Capannone in vendita, Strada Provinciale Variante Cispadana 3, Gualtieri

Descrizione

L’immobile, collocato in una posizione strategica, ha accesso diretto sulla Strada Cispadana. È raggiungibile:
• da Parma, Mantova e Suzzara mediante Strada a scorrimento veloce Cispadana
• da Reggio nell'Emilia (20 km), mediante la S.S 63
• dall'A22 (Modena-Brennero), uscite Pegognaga (18km), Reggiolo/Rolo (10 km) dove c’è il nuovo POLO LOGISTICO sulla Brennero o Carpi (20 km)
• dall'A1 (Mi-Ro), uscite Reggio nell'Emilia (20km), Terre di Canossa (13km) o Parma (24km)
L’Autostrada Regionale Cispadana - i cui lavori sono già interamente finanziati - inizieranno nel 2024. Si tratta della nuova infrastruttura che collegherà il casello Reggiolo-Rolo dell’A22 alla barriera di Ferrara Sud sull’A13. Il tracciato intercetterà le direttrici A1-A15 (Autocisa), dell’A22 e dell’A13. Il quadro trasportistico verrà ulteriormente migliorato dai collegamenti con la TI-BRE.
Uno SCALO MERCI FERROVIARIO (San Giacomo di Guastalla 0,8 km) ed uno scalo fluviale sul fiume Po (Boretto) completano questo quadro di eccellente viabilità. La stazione AV Mediopadana si trova a meno di 20 min.
ACCESSI: Oltre a quello già presente sulla Cispadana ne è stato realizzato un altro verso il Centro Commerciale Ligabue.
Oltre alla presenza del magazzino per uso logistico, nella parte a nord sono presenti uffici, locali commerciali vari e un'attività di ristorazione