Rustico in vendita, Strada del Traglione 124, Parma

Descrizione

Complesso immobiliare costruito nei primi del 900,
composto da casa padronale su tre livelli, con porta morta, fienile stalla e portico,
un fabbricato accessorio su un unico livello, adibito a garage,
un fabbricato accessorio su due livelli ex pollaio
oltre ad area cortilizia/giardino di MQ 4.200 inclusa l'area di sedime fabbricati ( MQ 3600 netti)

Sul fabbricato principale sono appena stati ultimati i lavori di ristrutturazione,
per i quali è stata presentata una SCIA ancora attiva col fine di ottenere la classe energetica A:
la parte casa padronale è stata integralmente ristrutturata:

- Serramenti in pvc
- zanzariere
- Pavimenti
- tinteggi
- Cappotto interno
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento sezionabile singolarmente
- Impianto elettrico, linea dati, allarme,
- Le copertura dell'abitazione, del fienile e del portico
- predisposizione per pannelli fotovoltaici
- Rifatto isolamento a piano terra con vespaio in ghiaia lavata

-Portico esterno completamente ristrutturato

- Caldaia a gas GPL con bombolone interrato
- Fogne acque bianche e nere

Il complesso è tutto recintato nel perimetro ed è servito da due pozzi,
uno con pompa di superficie (per la gestione del giardino) e l'altro profondo circa 100 mt ad uso domestico (con pompa in profondità)

la casa padronale risulta così suddivisa:
piano terra:
- doppio ingresso (dall'esterno e da porta morta)
- disimpegno
- sala cucina
- ampio bagno con doccia 120x180 e predisposizione per vasca idromassaggio
- lavanderia
- porta morta

primo piano:
- 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con stanza armadi)
- disimpegno
- ampio bagno

piano secondo:
- 2 camere da letto matrimoniali
- ampio salone con finestra a tetto velux (vetro altamente performante)
- disimpegno
- bagno

Totale MQ 413 (dei quali MQ 50 porta morta/soggiorno)

oltre a
- bellissima stalla di MQ 176
- portico MQ 90
- Fienile MQ 176 H MT 6,65

un fabbricato accessorio adibito a garage MQ 80 H 4,90 Larghezza MT 10,50 Profondità MT 7,00

un fabbricato ex pollaio
al piano terra MQ104
al piano primo MQ 104 H 5,1