Rustico in vendita, Località Cornetti, Bardi

Descrizione

Immobiliare Bardi propone in esclusiva la vendita di una struttura composta da una parte di abitazione di circa 110 mq comunicante con un’antica stalla nel piano seminterrato ed un magazzino al grezzo di circa 60 mq completamente da ristrutturare.

La proprietà sorge in un cantuccio dell’Appennino Tosco-Emiliano in Località Cornetti ed è arricchita, oltre che da ulteriori costruzioni di pertinenza come: forno a legna, box e vecchia stalla con fienile, anche da uno splendido giardino di circa 1000 mq dispiegato su una superficie pianeggiante bordato lungo tutto il perimetro da alberi da frutto, viti e cespugli di more.

La proprietà, adagiata sul versante del monte Carameto, a circa 700 m di altezza vanta oltre alla posizione dominante sulla valle a 360 gradi, anche di una preziosa tranquillità conferita dal contesto in cui è inserita.

Località Cornetti è attualmente composta da 3 abitazioni di cui solo una abitata tutto l’anno ed è accessibile unicamente per mezzo di una strada comunale privata percorribile solo per raggiungere le 3 proprietà.



INTERNI

La casa principale si sviluppa su tre livelli, di cui uno al piano seminterrato. Dal cortile fronte casa si accede tramite un disimpegno nel primo salotto comunicante direttamente con il corridoio da cui si dispiegano in successione: la cucina; ulteriori 2 salotti e la scala che porta sia alla zona notte al primo piano sia alle cantine al piano seminterrato.

La zona notte è composta da un bagno con doccia; da 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone ed un solaio. Al piano seminterrato troviamo invece cantine e legnaia.

La struttura adibita a magazzino completamente da ristrutturare si sviluppa su 2 livelli: il piano terra ed il piano seminterrato, entrambi composti da due stanze attualmente al grezzo. Oggi il piano seminterrato è adibito a laboratorio di calzatura.



POSIZIONE

Località Cornetti è un luogo molto appartato ma ben collegato con numerose località d’interesse storico artistico ed enogastronomico.

Il casello autostradale di Fornovo è a circa 30 minuti ed è raggiungibile attraversando i tanti pittoreschi paesini lungo il percorso.

Punto di riferimento per ogni servizio è Bardi, che a soli 7 km di distanza offre: bar, ristoranti, negozi, banche, assistenza sanitaria, ufficio postale, asilo, scuole elementari e medie ed ospita una tra le fortezze più illustri del nord Italia che ogni anno attrae migliaia di turisti.



ANNESSI INCLUSI ALLA PROPRIETA’

-- Giardno circa 1000 mq;
-- Stalla e fienile (attualmente collabente) in prossimità dell’abitazione principale;

La zona è servita dalle principali compagnie telefoniche e rientra al’interno di una cooperativa per la distribuzione dell’acqua potabile (esente dalla bolletta dell’acqua).

Classe energetica G