Rustico in vendita, Via di Bossona 2, Montepulciano

Descrizione

[Rif. DV-2336] Proponiamo in vendita uno splendido casale con annessi e strada di accesso privata in posizione tranquilla e riservata nella suggestiva campagna di Montepulciano. L'abitazione gode di un panorama mozzafiato sui celebri vigneti del Vino Nobile e sulla città vecchia di Montepulciano stessa. La superficie del casale è pari a circa 310 mq oltre a circa 100 mq di annesso. Attualmente è stato finemente ristrutturato solo il piano primo dell'unità principale, che è già perfettamente abitabile. Rimangono da ristrutturare il piano terra e l'annesso. Il parco di proprietà è composto da circa un ettaro di terreno, ma è possibile acquistare separatamente ulteriore terreno avente superficie di circa quattro ettari, situato a poche centinaia di metri di distanza. Il primo piano del casale principale, cioè la parte già ristrutturata è pronta per essere abitata, ha una superficie di circa 130 mq. Il piano inferiore è composta da un soggiorno, un'ampia cucina, due camere matrimoniali ed un bagno, ma in questa parte è possibile realizzare altre due camere dotate di bagno privato aumentando la disponibilità di posti letto e servizi. La proprietà è completamente circondata da un terreno di circa 10.000 metri quadri dove la realizzazione di una piscina con vista sulla valle rappresenterebbe un suggello unico. Sono già presenti: l'acqua, la luce ed il gas. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto.