Villa in vendita, Via Canale della Botte 7, Molinella

Descrizione

Rif: MV20 - Rif: V20 ZONA: Ci troviamo a San Pietro Capofiume. L'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo, l'ingresso è in comune con una villa in fase di costruzione posta sul retro ma presenta il proprio giardino di proprietà. I servizi principali del paese sono a poca distanza dalla soluzione. Infatti farmacia, supermercati, scuole, pizzerie e bar sono disponibili nel paese di santa maria codifiume che dista 2 minuti di macchina mentre il centro di Molinella, dove si trova anche la stazione dei treni da e per Bologna, dista 5 minuti in macchina. IMMOBILE: L'immobile in questione è una villa libera su 4 lati e viene venduta COMPLETAMENTE ARREDATA eccetto elettrodomestici. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Al Piano Terra abbiamo un Ingresso anteriore ed uno Posteriore che danno entrambi sul disimpegno che porta sia alla Cucina Abitabile sia al Soggiorno e al Bagno co Vasca Idromassaggio. Nel Vano scala è stato ricavato un ripostiglio. Al Primo Piano troviamo il Disimpegno Notte che porta alle 3 Camere da Letto Matrimoniali, al Ripostiglio e al Bagno del Reparto Notte. Completa la proprietà il giardino privato ed una cantina. CAPITOLATO: L’immobile è stato edificato nel 1950. Nel corso del 2022 ha subito un intervento di ristrutturazione in cui: Sono stati demoliti e rifatti i massetti e successivamente posati i nuovi pavimenti in gress porcellanato al Piano Terra e nei Bagni. Nella Camere Laminato. Rivestimenti di Cucina e Bagni in Gress Porcellanato; Rifatti completamente l'impianto elettrico (Diviso tra Piano Terra e Primo Piano), Idrico e Termo-Sanitario; Installata nuova caldaia a Condensazione; Predisposizione Impianto Aria Condizionata; Installata stufa a pellet direttamrnte allacciata all'impianto dei corpi scaldanti e quindi è possibile utilizzarla come fonte di riscaldamente in alternativa al metano; Rifatte le fondamenta andando fino ad 80 cm sotto livello del terreno; Rifatto completamente il marciapiede perimetrale all'abitazione; Rifatte le fognature; Rifacimento completo del Tetto con Installazione di Doppia Guaina e nuove Tegole; Rasatura, Intonacatura e Verniciatura in Grigio Tortora delle pareti esterne della soluzione; Rasatura, Intonacatura e Verniciatura dei Muri Interni; METRATURE: PIANO TERRA: Ingresso su Disimpegno (19 Mq), Soggiorno (18 Mq), Cucina (15,5 Mq), Bagno (6,2 Mq), Sottoscala (2 Mq); Vano Scala (8,5 Mq); PIANO PRIMO: Disimpegno Notte (7,5 Mq), Camera Matrimoniale (16,6 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (18,6 Mq), Ripostiglio (3 Mq), Bagno (5,5 Mq); Completa la Proprietà il giardino di 430 Mq e la Cantina di 15 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Liberi su 4 Lati - Giardino privato - Completamente ristrutturato - Tre camere matrimoniali - Spazi ampi e vivibili Riferimento immobile: V20