Villa in vendita, Viale Sagrado 17, Rimini

Descrizione

Ci troviamo nell’esclusiva zona di Marina Centro, ricco di ristoranti, locali e attrattive turistiche, a metà strada tra mare e centro città.
Di significativa importanza il Nuovo Lungomare, realizzato nell’anno 2022, che ha riqualificato il lungomare con ciclabili e pedonali, postazioni per il fitness all’aria aperta, tutto contornato da una vegetazione marittima. Sempre nella zona di Marina Centro lo storico Grand Hotel di Rimini, la Fontana dei Quattro Cavalli e il Faro Vanvitelliano.
Tecnocasa di Marina Centro propone in esclusiva una soluzione residenziale con finiture signorili situata in zona tranquilla.
L’appartamento è ubicato al secondo piano e dispone di ingresso indipendente posto sul lato dello stabile. Si estende su una superficie di circa 90 mq, cui si aggiungono ulteriori 10 mq circa di balconi e garage di circa 20 mq.
La zona giorno si presenta con ingresso su disimpegno, ampio e luminoso open space che comprende angolo cottura, sala da pranzo e zona living; vi è altresì un ampio balcone con affaccio sul fronte dello stabile, ideale per momenti conviviali.
Completano la zona giorno un ripostiglio ad uso lavanderia ed un bagno servito di doccia.
La zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite fornito di doccia.
Completano la soluzione una zona sottotetto ad uso ripostiglio/studio ed un garage di circa 20 mq.
La proprietà è una porzione di villa trifamiliare.
L'intervento di ristrutturazione è in via di ultimazione ed ha interessato l’immobile in tutte le sue parti, rendendolo una soluzione pari al nuovo.
Trattasi di intervento di alto livello che riguarda sia l’efficientamento strutturale, sia la riqualificazione energetica che porterà ad una classe A+.
Disponibile in agenzia il capitolato lavori, con particolare riferimento a impianti, materiali ed interventi strutturali realizzati.
Da sottolineare l'assenza di spese condominiali, che conferisce un ulteriore vantaggio a questa soluzione.
Si precisa che le misure riportate in pianta corrispondono ai metri quadri calpestabili.
Relazione Tecnica Integrata in via di realizzazione.
Realizzato preventivo di arredamento completo dell’immobile (comprende due camere, zona giorno, bagni e cucina) presso azienda italiana di mobili, totale €5000,00 trasporto e montaggio inclusi.
Possibilità di richiedere mutuo bancario tramite Kiron, nostro partner finanziario, con tasso fisso a 1,99% per immobili con classe energetica A, B e C fino ad esaurimento plafond.