Rustico in vendita, Strada Borgarella 10, Chieri

Descrizione

In una splendida posizione bucolica alle porte di Chieri, La Borgarella è un grande casale piemontese ristrutturato e circondato da 10 ettari di terreno. La proprietà è attualmente divisa in 2 unità residenziali (facilmente riunite) con ulteriore dependance ed alloggio custode, e rappresenta un’occasione per creare sia una splendida residenza di campagna che un’attività ricettiva alle porte del territorio UNESCO del Monferrato in classe energetica A.
ESTERNI.
Un lungo viale conduce attraverso i campi fino al cancello principale, entrando in un ampio cortile con grande tettoia per almeno 10 macchine, nonché un ulteriore fienile indipendente. Ci sono terrazze sul davanti e sul retro della proprietà, tutte con viste aperte sulla campagna. Un piccolo vigneto produce ottimo vino locale DOC e c’è un grande lago di pesci circondato degli alberi.
INTERNI.
UNITÀ 1.
PIANO TERRENO.
L’ingresso si apre su un disimpegno (con scala) che conduce sia ad un ampio soggiorno che ad una grande cucina abitabile con dispensa, entrambi dotati di stufe a legno. Un corridoio della cucina porta ad un ampio zona lavanderia con uscita sul retro della casa. A lato della cucina i gradini conducono ad un salone (piano terra del fienile) ad L di 300 mq. con porte finestre con uscita su tutti lati della casa. A servizio del salone, un ampio zona guardaroba con 2 bagni, che rende la proprietà ideale per ospitare grandi eventi. Sul retro ci troviamo un bellissimo terrazzo coperto con il vecchio forno a legna e vista sui campi e sulle colline circostanti. Il primo piano del fienile potrebbe essere sviluppato per creare ulteriori spazi residenziali o commerciali.
PRIMO PIANO.
Al primo piano ci sono due bellissime camere da letto con affaccio sul cortile, arredate in stile country entrambe con pavimenti in cotto originali, zone spogliatoio e bagni en-suite. Una porta dal corridoio collega ad un ampio e grazioso soggiorno/sala giochi con un’ulteriore camera da letto e bagno.
SECONDO PIANO.
Il pianerottolo conduce a 2 ampie camere da letto (entrambe con pavimenti in cotto e soffitii con travi a vista) spogliatoi e bagno en-suite.
UNITÀ 2.
PIANO TERRENO.
Dall’ingresso si accede ad un ingresso (con un ulteriore scala) che conduce sia al soggiorno che a l’accogliente cucina, entrambi con stufe a legna. Sul retro della cucina si trovano ampi locali di servizio, cantine e ripostigli oltre al locale termica che ospita le caldaie geotermiche ed a pellet.
PRIMO PIANO.
Corridoio che conduce all’ampio soggiorno/sala giochi accessibili anche da Unita 1.
1 camera matrimoniale con zona spogliatoio e bagno en-suite con affaccio sul cortile.
1 camera matrimoniale con bagno privato con porte finestre che conducono al terrazzo del primo piano.
Lavanderia ed alloggio per il personale (con accesso indipendente) composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
SECONDO PIANO.
Il secondo piano Il secondo piano dispone di altre 4 camere matrimoniali ancora da ristrutturare.