Villa in vendita, Via Santa Croce, Castel Guelfo Di Bologna

Descrizione

Immersa nel verde una splendida villa con piscina, famosa per le numerose stelle Michelin e per aver ospitato numerosi anni lo Chef Bruno Barbieri.
Villa Solaria è una location ideale per eventi, servizi fotografici, matrimoni, feste aziendali, compleanni, Ristorazione in generale ma anche per un uso abitativo.
Superficie edificata oltre 1.000 mq.
Superficie complessiva dei terreni agricoli è di 29.762 mq.

Descrizione Albergo:
L’attività albergo consta di 15 camere, di cui 12 doppie e 3 triple, ricavate 10 nel corpo albergo principale (2 al p.t. e 8 al p.1°) e 5 al p. 1° dell’edificio ristorante, per complessivi 33 posti letto, oltre le annesse sale reception, sala ricevimento, sala bar, ufficio e servizi.

Il piano terra dell’edificio albergo è destinato all’accoglienza degli ospiti e agli spazi di somministrazione colazioni e sala riunioni.
Al piano terra si accede inoltre tramite disimpegno, a due camere attestate verso il fronte nord. La scala interna posta in prossimità della reception immette al piano primo ove sono ricavate 8 camere. L’edificio è sprovvisto di ascensore.
Tutte le camere (con l’eccezione di due poste al p. 1° dell’edificio ristorante) sono dotate di bagno indipendente. Ogni camera è dotata di arredamento base.
Attraverso un percorso pedonale posteriore rispetto all’ingresso principale, attraversando un piccolo giardino interno, si accede all’edificio ristorante attiguo.

Descrizione Ristorante:
L’edificio in oggetto presenta sagoma articolata, sviluppato su due piani fuori terra, oltre ad una porzione di interrato. Consta della seguente distribuzione interna:
AL PIANO TERRA: Locale di ingresso reception, disimpegno, salotto e sala biliardo, servizi igienici per il pubblico, sale ristorante, cucina e relativi vani di servizio (lavaggio, sguattera, preparazione, dispensa) e servizio igienico per il personale.
AL PIANO PRIMO: Nel corpo est con accesso dal vano scala dall’ingresso reception al piano terra, sono distribuite n° 5 camere di pertinenza dell’attività albergo.
Nel corpo ovest, con accesso da scala interna dal locale retro cucina verso ovest, si trovano i locali di servizio al ristorante, precisamente spogliatoio e servizio igienico per il personale, magazzino, lavanderia e stireria.
AL PIANO INTERRATO: Locale ad uso cantina, accessibile da scala interna.
La cucina è strutturata in forma squadrata, ubicata in modo da non essere attraversata da percorsi sporchi nonché da percorsi di ritorno rispetto al flusso di lavorazione dell’alimento. Il vano lavaggio è ubicato in zona attigua alla cucina in prossimità del passaggio di accesso dalla sala ristorante, La cucina dispone poi di una zona di cottura centrale. Tutti gli ambienti dell’edificio risultano adeguati ai parametri richiesti di illuminazione e ventilazione previsti.
Trattativa Riservata