Rustico in vendita, Pergola

Descrizione

Antico casale, risalente al 1700 di estrema e suggestiva bellezza panoramica a circa 500 mt di altitudine slm
Immerso nel verde boschivo delle colline della Val Cesano la proprietà si trova quasi equidistante dal mar Adriatico (Marotta a solo 35 Km) e dall’appennino umbro-marchigiano (Monte Catria a 50 Km).
Dai punti panoramici della proprietà si possono scorgere sulla sommità delle colline piccoli abitati medievali, coi loro campanili e le loro fortificazioni e ci si può divertire a capire che paesi sono quelli che si vedono sui colli in lontananza fino a raggiungere nelle giornate più limpide persino la costa Adriatica e il Monte Conero.
A pochi chilometri sono visitabili le aree archeologiche di epoca romana come il famoso Parco Archeologico di Suasa e il Parco del Sentinum oltre i centri medievali perfettamente conservati ricchi di itinerari e tradizioni. A breve distanza dalla proprietà l’importante ritrovamento dei “bronzi di Cartoceto” proprio nelle vicinanze dall'incrocio tra la Via Flaminia e la via Salaria Gallica.
La proprietà conserva tutte le caratteristiche di un immobile tipico della campagna marchigiana: travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie e forno.
L’ abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra, anticamente destinato a stalla, presenti ancora le antiche originali mangiatoie in pietra per gli animali, c’è il soggiorno-salotto con il camino in pietra, la cucina con camino e una stanza che può essere adibita a varie funzioni; al piano superiore un soggiorno, tre camere da letto matrimoniali di cui una con camino in pietra e due bagni. Rigorosamente conservati i pavimenti in cotto in parte originari e le travi a vista
Annessi alla villa il forno, la legnaia e due locali di servizio
Sempre al piano terra il portico, da sempre luogo di convivialità durante i pomeriggi e le serate estive che si affaccia sul giardino e dunque gode di una meravigliosa vista
Tutti i servizi e le utenze sono attivi
Riscaldamento autonomo con cisterna GPL
Presente una sorgente d’acqua naturale potabile molto apprezzata, nota dall’ antichità e sempre viva.
Completa la proprietà il terreno di ca 12 ettari di terreno di cui ca 10 ettari coltivati a seminativo e il resto macchia boschiva.

Distanze:

Siamo a pochi chilometri dal primo borgo con ristorante e alimentari e a pochi chilometri da un villaggio con tutti i negozi e servizi
.-Km 9 San Lorenzo in Campo
- Km 7 Fratterosa
- Km 10 Pergola
- Km 14 Parco Archeologico di Suasa
- Km 30 Montecarotto
- Km 90 Aeroporto di San Francesco D ‘Assisi di Perugia
- Km 65 Aeroporto internazionale di Falcona (An)

Usi e Potenzialità
Questa proprietà è ideale per chi cerca un rifugio esclusivo nel cuore delle Marche, caratterizzata da tranquillità, privacy e da una vista mozzafiato a 360° dalla campagna fino al mare, raggiungibile in meno di un’ora di guida
Dimora privata: i magnifici percorsi rurali da percorrere a piedi, in bicicletta o a cavallo sono la meta ideale