Villa in vendita, Via Fratelli Fraschini, Milano

Descrizione

Alle porte di Milano in Via Manduria (Ronchetto delle Rane) proponiamo in vendita splendida villa a schiera con giardino fronte e retro e n. 2 boxes collegati tra loro. Nelle vicinanze è presente un ampio parco con area verde attrezzata con giochi per bambini e un percorso pedonale che arriva fino all'IPER di Rozzano, ideale per godere delle giornate estive e svolgere attività all'aperto.
La soluzione si sviluppa su due livelli abitativi oltre a piano mansarda e piano seminterrato e si presenta in ottimo stato manutentivo con rifiniture di pregio.
Un comodo ingresso loggiato, ci accompagna all'entrata dell'abitazione dove troviamo l'ingresso principale, impreziosito da una maestosa porta a vetro scorrevole serigrafata (marca Longhi), che ci introduce alla luminosa zona living, che si affaccia su un terrazzino e su un giardino privato piastrellato. Sempre al piano terra è presente la cucina abitabile, il bagno di servizio e il funzionale ripostiglio.
La scala in muratura con corrimano in legno porta al piano primo, dove troviamo la camera matrimoniale, le due camerette con balcone, il bagno padronale con balconcino loggiato e il secondo ripostiglio.
La scala in legno massello Rintal a giorno, ci accompagna al piano mansardato openspace con bagno finestrato, oltre a n. 3 Velux con tapparelle esterne oscuranti, protezione comandata dall'interno e veneziane applicate con orientamento e zanzariere.
La scala in muratura accompagna in fine al piano seminterrato suddiviso in taverna, ripostiglio, disimpegno, lavanderia e bagno.
Completano la soluzione proposta i n. 2 boxes dotati di soppalco, con collegamento tramite porta REI 120 e secondo portoncino in ferro con serratura blindata al piano seminterrato.
Le aree di pertinenza esterne fronte e retro si presentano in parte a verde ed in parte piastrellate, con n. 2 fontane a muro, barbeque, doccia a muro ed impianto di irrigazione automatizzato.
La villa è caratterizzata da numerosissimi elementi di pregio quali tende da sole, impianto di allarme Bentel volumetrico interno ed esterno e videosorveglianza, impianto di aria condizionata Daikin con n. 4 split caldo/freddo, porte interne Garofalo in legno massello con anta bugnata e vetro satinato bisellato con battiscopa Garofalo in tinta, infissi in legno/doppio vetro con gas argon, zanzariere in tutti gli ambienti, inferriate, impianto di irrigazione automatizzato, caldaia Baxi Luna 24 da 24 kW sostituita nel 2018 con riscaldamento suddiviso a zone (4 termostati), impianto fotovoltaico da kW 4.2 installato ad aprile 2022 con inverter ibrido Fronius "Gen24" con predisposizione per batterie di accumulo e app con controllo da remoto, linea vita sul tetto e possibilità di addolcitore acqua CILLIT PARAT CYBER 58 BIODATA.