Rustico in vendita, Morbello

Descrizione

Splendida e panoramica proprietà a tradizione agricola, formata da 4 edifici:
casa padronale su due piani, 16 vani da circa 392 m2, con grande cantina semi interrata;
stalla semi interrata e con primo piano atto a magazzino da circa 224 m2;
fienile su due piani da circa 76 m2; e deposito attrezzi da circa 30 m2.
I fabbricati occupano una superficie complessiva di circa 722 m2, disposti su tre livelli di terreno, due grande aie che si affacciano su campi aperti e le spalle sono coperte da un folto bosco.
Il terreno della proprietà è di circa 36 ettari, in parte bosco, in parte bei prati da sfalcio, pascolo e incolto produttivo ad alberi pregiati (mappa allegata).
Posizione riservata e lontana da indiscreto vicinato.
La proprietà è costeggiata dal rio Caramagna sulla destra e un piccolo rigagnolo che percorre la valle Martello. È sito di interesse Geo-Paleontologico, area altamente fossilifera, facente parte dei depositi del Bacino Terziario Piemontese, BTP, (Oligocene superiore 33.9-23 milioni di anni fa).
Si trova in posizione isolata, raggiungibile solo tramite strade sterrate, la più corta è di circa 1,6 km dalla Statale 205, asfaltata.
Si trova a circa 18 km (circa 30 minuti) dal casello autostradale di Ovada, e 12 km (circa 23 minuti) da Acqui Terme.
Il casale è esternamente in pietra arenaria e mattoni in terracotta, all'interno i lavori sono in stato grezzo, completamente da creare gli interni, i bagni, l'impianti elettrico e idrico, riscaldamento, infissi interni ed esterni. Le condotte idriche ed elettriche arrivano fino al cortile interno e rimangono da attivare le utenze.
È dotata di un grande pozzo/cisterna per la raccolta di acque piovane.
Classe energetica da definire.

Classe Energetica: Non soggetto