Rustico in vendita, Strada Vicinale della Resina, Perugia

Descrizione

Antico insediamento abitativo/produttivo costituito da antica Torre di guardia risalente al XIV sec. con adiacente casale parzialmente ristrutturato, casale da ristrutturare, annessi agricoli per un totale di 1.200 mq. e terreno agricolo di varia natura di 239 ettari.
Sorgente di proprietà, allaccio elettrico presente, riscaldamento a gpl.
Posto in zona sommitale e come tale estremamente panoramica e dominante rispetto alla sottostante vallata tiberina con splendida vista ad ampio raggio, tanto che sono ben visibili le principali catene montuose dell’appennino laziale, abruzzese e quelle della Regione Toscana.
Questa particolare ubicazione attribuisce uno specifico pregio al complesso immobiliare facilmente raggiungibile da strada asfaltata.
L’azienda agraria è costituita da 120 ettari di pascolo, 74 HA di bosco, 36 HA di seminativo e 9 HA di uliveto, per le sue caratteristiche agro-pedologiche ed ambientali ha una vocazione olivicola e pastorale tipica della zona. La giacitura variabile dei terreni consente comunque la conduzione con l’impiego di mezzi meccanici.
La Torre e il casale adiacente ristrutturati nel ’99 hanno una superfice totale di 410 mq., il casale da ristrutturare ha una superfice di 370 mq. e per ciascuno sono ammessi gli ampliamenti.
La superficie degli annessi agricoli/magazzini e rimesse attrezzi ammonta a 430 mq. con possibilità di ricostruirli in parte ad uso abitativo.