Rustico70.000 €
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€ 70.00095.000 €-26,3%

Rustico in vendita, Frazione Champlong Rosaire, Villeneuve

136m2
4Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

In frazione Champlong Rosaire, località collocata su un pianoro soleggiato arricchito da panorami mozzafiato, a breve distanza dal centro di Villeneuve, rustico parzialmente ristrutturato impreziosito da un ampio giardino privato.

La struttura possiede un’orientamento prevalente verso sud-ovest e si articola su due livelli distinti, ciascuno dotato di un accesso indipendente, garantendo una flessibilità funzionale oltre che ad una maggiore privacy.

L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione parziale, durante la quale sono stati apportati sostanziali miglioramenti architettonici. In particolare, si evidenzia il completo rifacimento del tetto in lose, la demolizione e ricostruzione del solaio che separa i due livelli dell'edificio, la sostituzione della ringhiera in ferro del terrazzo, oltre ad alcuni interventi di muratura interna. Queste opere non solo contribuiscono a contenere i costi complessivi della ristrutturazione, ma semplificano notevolmente il processo di intervento sulle parti ancora da restaurare.

Il livello superiore dell'immobile è distribuito in due spazi distinti, con comodo accesso tramite una rampa che si collega all'ampio terrazzo posto sul fronte. Il soffitto di questo livello è caratterizzato da travi in legno a vista, che spicca per la sua imponenza, raggiungendo un'altezza massima centrale di 5,84 metri. Tale peculiarità offre l'opportunità di sfruttare la sua generosa verticalità per la creazione di un soppalco, il quale aggiungerebbe un ulteriore ambiente alla residenza, ampliandone le possibilità funzionali ed estetiche.??

Il livello inferiore invece è accessibile sia tramite una rampa di scale posta sul fronte sud del fabbricato, oppure lateralmente tramite il giardino. Questo piano è articolato in quattro spazi distinti: una camera, una cucina con annesso ripostiglio, un bagno e una cantina.

Completano la proprietà due particelle di terreno poste sul lato ovest del fabbricato, che misurano complessivamente 152 mq. Inoltre, si beneficia della presenza di un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.??

Questa proprietà offre un'eccellente versatilità architettonica, ideale sia per essere convertita in una residenza unifamiliare, o per essere trasformata in una residenza bifamiliare, dotata di due unità abitative indipendenti.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

136 m2 

Locali

4

Bagno

1

Terrazzo

Stato

Da ristrutturare

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

70.000 €

Prezzo per mq

515 €/m2

Servizi

Giardino privato

Altre caratteristiche

Cantina 
Cucina abitabile

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 509m
     Villeneuve Scuole

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16312643

Rif. Esterno

858751

Data annuncio

26 apr 2024

Rif. Immobile

5837

Info mutuo

70.000 €
Variabile
Fisso
Importo

14.000 €

56.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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Fabio Balbis

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