Rustico in vendita, Magione

Descrizione

In Umbria, affacciata sul Lago Trasimeno, nella località Montecolognola, casa colonica ristrutturata negli anni novanta. É situata in posizione dominante con vista aperta sulle vallate coltivate a vigna ed ulivi e sul Lago Trasimeno. E’ costruita su diversi livelli per totali 520 mq circa più garage e varie terrazze, coperte e non coperte, di circa 100 mq. ed è trasformabile in attività di agriturismo o albergo diffuso. Attualmente è divisa come segue: al piano terra un appartamento indipendente su diversi livelli con ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, sala biliardo, suite ospiti (consistente in: salotto, camera da letto e bagno), camera padronale con vista lago, bagno, oltre ad una bellissima terrazza con vista sul Lago Trasimeno e sulle vallate; al piano primo un appartamento indipendente di circa 180 mq con ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con grande camino, salotto, due camere da letto, due bagni e terrazza panoramica con veranda. Dépendance di 60 mq con entrata indipendente, ma connessa alla casa e formata da ingresso, ampio salotto, camera da letto, bagno e giardino.
Nella zona esterna alla casa abbiamo un forno a legno, un barbecue, una cisterna per acqua ed un pozzo privato. Il giardino è provvisto di sistema di illuminazione.
Riscaldamento: GPL autonomo suddiviso in due unità.
Per raggiungere la proprietà si percorre circa 1 km di strada bianca sterrata, ma agevole ed accessibile per tutti i tipi di automobili.
Esiste la possibilità di ampliare la costruzione di ulteriori 120 mq e 35 mq per gazebo in pietra più 60 mq di veranda.
Il giardino ha un’ampiezza di 5.500 mq di giardino con 16 ulivi più vari alberi di frutta ed è recintato con vista parziale sul lago e sulle valli.
E’ inoltre disponibile in vendita una proprietà adiacente di 20 ettari con 800 ulivi e bosco
Informazioni sull'ubicazione
DISTANZE DALLA PROPRIETA:
Situata a 2 km da tutti i servizi, tra cui diversi centri commerciali e attività commerciali d'ogni genere.
Spiagge del Lago Trasimeno: 3 km
Centro di Perugia: 16 km
Aeroporto di Perugia/Assisi: 30 km
Entrata Superstrada per tutte le direzioni: 3 km
Firenze:123 km
Roma: 188 km
Assisi: 43 km