Villa in vendita, Via Battisti 1, Mesagne

Descrizione

CENTRO – VIA CESARE BATTISTI ANG VIA ANTONUCCI:
In posizione centralissima, tra via Cesare Battisti e via Tenente Medico Roberto Antonucci (via San Vito), a pochi metri dall'ingresso principale al centro storico e ai giardini comunali, proponiamo in vendita un intero stabile su due livelli di pregio storico e architettonico.
L'immobile nasce con una impostazione signorile sia nelle caratteristiche strutturali, essendo dotato per lo più da volte a stella d'epoca, sia nelle finiture tutt'ora presenti al piano primo.
Al piano terra si dispone in tre ampi locali:
-un'ampia autorimessa di ben 118 mq perimetrali con un volume interno notevole, godendo di circa 4,5 m di altezza dal piano. In una zona centrale è un must non solo perché servizio necessario all'abitazione sovrastante ma, data l'ampiezza, è adatto anche ai fini di investimento perché può ospitare numerosi posti auto locabili agli altri abitanti della zona.
-Un locale artigianale dotato di tre ambienti, in parte voltati a stella, con vetrina a piano strada. La superficie è di circa 47 mq.
-Un locale commerciale, attiguo al vano scala esclusivo dell'abitazione, anch'esso voltato a stella e disposto in tre ambienti per un totale di 34 mq.
I tre locali al piano terra possono essere comunicabili essendo attigui tra di loro.
L'elegante vano scala si sviluppa proprio all'angolo tra le due vie e garantisce l'accesso esclusivo all'abitazione al primo piano. La luce è il fil rouge di tutti gli ambienti, giacché tutti i vani sono dotati di finestra propria. L'ingresso, voltato a stella, conduce ai vani a giorno della casa: l'ampio soggiorno con affaccio su via Battisti è stato collegato alla sala da pranzo attraverso un'ampia apertura ottenendo un living di oltre 45 mq calpestabili tutto voltato a stella; lo studio è anticipato da un disimpegno per garantire privacy rispetto ai vani quotidianamente abitabili dalla famiglia e un ampio bagno frazionabile completa gli ambienti giornalieri. Un disimpegno ampio, poi, conduce alle camere da letto di dimensioni generose. Dal disimpegno della zona notte e dalla cucina abitabile – attualmente separata dal living – è possibile accedere all'ampio terrazzo a livello con la casa di circa 30 mq, permettendo la massima apprezzabilità della casa anche durante la bella stagione: da qui è possibile accedere al lastricato solare e godere della vista panoramica sui principali beni artistici della città (sono, infatti, ben visibili la vicinissima “Porta grande”, la Collegiata e la Colonna votiva in villa comunale). L'abitazione misura circa 230 mq di copertura, compresi i ripostigli annessi all'immobile.
Data la disposizione, è facilmente modificabile l'impostazione degli ambienti per adattarla alle nuove esigenze abitative, ottenendo così ben tre camere da letto ampie (di cui una con bagno in camera) e almeno ulteriori due bagni a servizio della casa.
Lo stabile si presenta da ristrutturare ma attualmente è ancora in vigore – dunque, utilizzabile – una CILA per i lavori, in parte già avviati.
È, infine, possibile acquistare gli immobili separatamente:
-Abitazione al primo piano + locale commerciale + locale artigianale ad € 160.000,00.
-Abitazione al primo piano + locale commerciale ad € 120.000,00
-La sola abitazione ad € 100.000,00.