Villa in vendita, Morbegno

Descrizione

Rif: Villa Singola con Giardino a Morbegno: Rif. SO1315CL - La Baita Case

Valtellina: VENDO VILLA SINGOLA CON GIARDINO a Morbegno (SO) in zona residenziale.
La villa, elegante e caratterizzata da ampi spazi abitativi, è ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione; è stata progettata per offrire massima versatilità e può essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, garantendo così un'ampia possibilità di utilizzo degli spazi in base alle esigenze familiari.

Caratteristiche Principali dell'Immobile
PIANO TERRA:
- Zona Giorno: accogliente soggiorno dotato di caminetto con ventilazione forzata, pensato per riscaldare l'ambiente in modo uniforme, e una cucina abitabile con accesso al giardino.
- Zona Notte: due spaziose camere da letto che si affacciano sul giardino, ideali per il relax e il riposo.
- Servizi: due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia, pronti per un arredo elegante e funzionale.
- Dettagli Aggiuntivi: le finestre sono dotate di serramenti isolanti con caratteristiche antisfondamento e persiane orientabili in alluminio per garantire comfort e sicurezza. Tende elettriche in cucina e zona pranzo e tenda esterna 3x3 dotata di sensori per il vento.

PRIMO PIANO (Mansarda):
- Stile: atmosfera calda e accogliente, grazie alle travi in legno a vista.
- Zona Living: salotto con angolo cottura
- Zona Notte: due camere da letto e un bagno aggiuntivo, pensati per un'ottimale gestione degli spazi.
- Ulteriori dettagli: presenza di una canna fumaria per eventuale installazione di stufa o caminetto; spazi contenitivi come un grande ripostiglio retroarredabile in legno, e ulteriori ripostigli sopra la porta d'ingresso e sotto scala.

SEMINTERRATO:
- Box Auto: spazioso box per due vetture, con facile accesso diretto all'abitazione.
- Zona di Servizio: locale centrale termica, cantina e una taverna dotata di caminetto e forno a legna, ideale per creare uno spazio conviviale o un angolo relax.
- Area Multiuso: ampia sala perfetta per hobby o altre attività, completa di cucina/soggiorno, bagno di servizio e cassaforte murata per una maggiore sicurezza.

DOTAZIONI TECNICHE E STRUTTURALI
- Impianto Fotovoltaico da 4,5 kW: Contratto in vendita con rendita per consumo domestico e rimborsi, garantendo un importante risparmio energetico.
- Isolamento Termico: tetto super isolato (sistema ARLA) con copertura in piode della Valmalenco; isolamento interno delle pareti perimetrali in schiuma, ideale per l'efficienza energetica.
- Riscaldamento Autonomo e Diviso per Zone: ogni area dell'abitazione (seminterrato, zona notte e zona giorno del piano terra, mansarda) è dotata di un sistema di riscaldamento gestibile separatamente, consentendo un comfort personalizzato e maggiore risparmio.
- Altri Impianti: caldaia a gas, predisposizione per cucina con arrivo del gas anche al piano mansardato, oltre a porta di sicurezza Audasso.
- Classe energetica: F 368,16 KwH/mq anno