Trilocale in vendita, Scalinata Lazzaro Spallanzani 31, La Spezia

Descrizione

Zona Centro - La nostra proposta in vendita è situata su una delle Scalinate Storiche più caratteristiche del Centro. Affacciata sul cuore della città, questa soluzione è abbracciata dal sole e vede dall'alto tutto il potenziale della sua posizione: una casa accogliente a pochi passi dalle principali vie pedonali, a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria e da tutti i principali servizi, ma comunque abbastanza defilata da godere di una quiete surreale.
Il nostro 3 vani, di circa 53mq, è un immobile in palazzina residenziale di soli due piani, in ordine in tutte le sue opere, e si trova al piano rialzato.
Apriamo il portoncino su piccolo corridoio che fa da disimpegno agli altri ambienti:
La cucina è abitabile e doppiamente finestrata, il che permette di godere di tanta luce naturale.
Le camere sono due di cui, una matrimoniale, dotata di condizionatore split d'aria calda e fredda, anch'essa doppiamente finestrata, l'altra singola con porta finestra che permette l'accesso al balconcino: un grazioso affaccio luminoso sul verde donato dai giardini circostanti, e uno scorcio sulla Scalinata e le sue palazzine d'epoca.
E' possibile sfruttare una delle due stanze come soggiorno a seconda delle esigenze.
Il servizio è raccolto ma funzionale, finestrato e con doccia filo pavimento.
Tornando nell'atrio condominiale poi, abbiamo accesso a ulteriore vano sottoscala adibito ad uso lavanderia, finestrato e con servizio igienico, perfetto come ambiente salvaspazio per la casa.
Sono presenti spese condominiali ordinarie irisorie.
L'immobile è in buono stato avendo già infissi in doppio vetro pvc, porte interne scorrevoli e pavimento in graniglia sano; necessita comunque di qualche lavoro di restauro.
L'immobile è attualmente Locato a studentessa con regolare contratto, con scadenza Marzo 2026.
Questa soluzione è perfetta sia ad uso abitativo, sia come idea di investimento!