Rustico2.400.000 €
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€ 2.400.000

Rustico in vendita, Strada della Foce E Fornace, Chianciano Terme

760m2
10+Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Casale in pietra dal fascino unico, posto proprio in cima alla collina a cui si arriva percorrendo quella romantica strada dai dolci tornanti contornata di cipressi che turisti e fotografi di tutto il mondo vengono ad ammirare. Siamo nel cuore della Val d’Orcia, nella Riserva Naturale di Lucciola Bella, Patrimonio Mondiale Unesco, nel territorio comunale di Pienza. Si tratta di uno dei molteplici casolari che appartenevano alla grande Tenuta dei marchesi Iris e Antonio Origo, ove in tempo vivevano le famiglie numerose dei mezzadri. La proprietà è composta dal casale principale su due livelli e da un annesso su unico livello. Il restauro dei primi anni 2000 ha dato nuova vita a questa proprietà lasciando visibili molti tratti autentici dell’antico casale, e presenta tutti gli elementi architettonici tipici toscani, come i pavimenti e pianelle in cotto, travature a vista, infissi in legno massello ed alcune parti delle pareti lasciate a pietra.
Nel Casale principale, a piano terra abbiamo tre appartamenti con ingresso indipendente e di cui due comunicanti, oltre l’antico forno a legna perfettamente funzionante. Il primo presenta un ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, una camera ed un bagno disabili, comunicante con l’appartamento attiguo dotato di ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, una camera da letto ed un bagno. Il terzo appartamento presenta un ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, due camere da letto e due bagni.
Tramite la bellissima scala con loggia tipica toscana, che offre viste incomparabili sulla vallata sottostante, si accede al piano superiore, suddiviso in ulteriori 3 appartamenti con ingresso indipendente, per un totale complessivo di 17 posti letto.
Il primo appartamento è composto da ampio soggiorno pranzo con cucina e camino, due camere da letto ed un bagno; il secondo appartamento presenta un ripostiglio, disimpegno, una camera, ampio soggiorno/pranzo con cucina, e bagno; il terzo appartamento presenta un’ampia area soggiorno/pranzo con camino e cucina, disimpegno, due camere e due bagni, ripostiglio.
Accanto al casale principale si trova il grande annesso che ospita il locale lavanderia, la reception, un bagno con doccia, una cucina professionale; l’ampia sala colazioni/pranzo con camino; la centrale termica.
Tutt'intorno, un grande giardino di circa 8000 mq. attrezzato con tavoli e panche in legno, circondato da piante di lavanda, posizionato sul culmine della collina e completamente recintato.
E' possibile rilassarsi all'ombra della grande quercia adiacente alla casa, godere il panorama dal gazebo, utile per pranzare o cenare all'aperto, andare in bici o passeggiare lungo i sentieri della riserva. Il terreno consta complessivamente di 70 ettari.
CONDIZIONI
Il complesso si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Attualmente attiva la licenza per l’esercizio di attività ricettiva ma non quella di ristorazione. Impianto di riscaldamento tramite termoconvettori alimentato a Gpl con 3 caldaie

Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

760 m2 

Locali

Più di 10

Bagni

3

Piano

Su più livelli

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

2.400.000 €

Prezzo per mq

3158 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

311 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Giardino privato

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Cancello elettrico

Edificio

Anno di costruzione

1900

Piani stabile

2

Posizione immobile

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16936907

Rif. Esterno

108685023

Data annuncio

15 mag 2024

Info mutuo

2.400.000 €
Variabile
Fisso
Importo

480.000 €

1.920.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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