Rustico in vendita, Via Leggiuno 19, Laveno Mombello

Descrizione

[Rif. DV-6399] In provincia di Varese, a pochi minuti dal centro di Laveno Mombello, si propone in vendita un rustico cielo-terra di 400 mq commerciali che, grazie alla sua concezione, può essere considerato come un'ottima soluzione abitativa per due o tre famiglie e allo stato attuale si compone di 6 unità distinte (due per piano) ed è completato da un terreno di 3000 mq che offre diverse possibilità di costruire e personalizzare gli spazi.
L'immobile, datato 1960, necessità di interventi di ristrutturazione ma ha un grande potenziale.
Le metrature degli appartamenti sono le seguenti: 63 mq, 80 mq,54 mq, 86 mq, 79 mq, 37 mq mentre il box è di 26 mq.
Allo stato attuale la composizione prevede: al piano terra una prima unità con portico, cucina, 2 camere da letto e bagno; sullo stesso piano una seconda unità include portico, cucina e ulteriore stanza. Il primo piano ospita un'unità con cucina, due camere da letto, terrazza e un bagno; sempre al primo piano una seconda unità include cucina con balcone, 2 camere da letto e un bagno comune. Al secondo piano troviamo infine un locale con accesso da ballatoio e un'unità composta da cucina e camera.
Si precisa che gli infissi, intonaci e impianti sono da ristrutturare.

La posizione dell'immobile, in via Leggiuno, 4, a pochi minuti dal centro di Laveno, offre un equilibrio tra tranquillità e comodità. La zona è servita da diverse attività commerciali nelle vicinanze, rendendo facile l'accesso a negozi e servizi essenziali.
Il comune di Laveno Mombello, situato sulla sponda orientale del lago Maggiore, è ben collegato dal servizio di navigazione lacustre, che permette di raggiungere le rive svizzere in breve tempo. Inoltre, la presenza della stazione ferroviaria di Laveno Mombello consente spostamenti comodi e veloci verso altre destinazioni.