Rustico in vendita, Via Bricco Manfredi, Capriglio

Descrizione

Incantevole Casale Indipendente in Vendita
Situato in una splendida posizione collinare, questo casale di charme su due piani offre un ambiente accogliente e ben curato. Al piano terreno, troverai una cucina abitabile, un ampio salone con caminetto, bagno e locali di sgombero. All'esterno, un porticato, garage e un angolo forno barbeque aggiungono praticità e comfort.
Il piano primo ospita cinque camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax. La proprietà è completata da un giardino esclusivo, privo di servitù di terzi, garantendo massima privacy e tranquillità.
L'immobile, di 200 m² commerciali e 190 m² calpestabili, comprende 7 locali, 2 bagni, armadi a muro e una cantina. Costruito nel 1900 e in buono stato, è adatto anche per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è a metano e l'orientamento è su quattro lati: nord, sud, est e ovest. Il terreno circostante di 400 m² e il garage completano questa affascinante proprietà.
La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse: a 15 km dal casello autostradale di Villanova d'Asti, a 40 km dalla città di Alba e a 50 km dall'aeroporto di Torino Caselle. Con una classe energetica G e un consumo di energia di 78,89 kwh/m2 anno, questa splendida casa indipendente rappresenta una combinazione unica di charme, comfort e praticità. Non perdere l’opportunità di vivere in un luogo incantevole e ben collegato!

Charming Detached Farmhouse for Sale
Situated in a splendid hillside position, this charming two-storey farmhouse offers a welcoming and well-kept environment. On the ground floor, you will find a kitchen, a large living room with fireplace, bathroom and storage rooms. Outside, a porch, garage and a barbeque oven corner add practicality and comfort.
The first floor houses five bedrooms, a bathroom, a closet, a balcony and a livable terrace, ideal for moments of relaxation. The property is completed by an exclusive garden, free of third-party easements, guaranteeing maximum privacy and tranquility.
The property, of 200 m² commercial and 190 m² walkable, includes 7 rooms, 2 bathrooms, built-in wardrobes and a cellar. Built in 1900 and in good condition, it is also suitable for people with reduced mobility. The heating is by natural gas and the orientation is on four sides: north, south, east and west. The surrounding land of 400 m² and the garage complete this charming property.
The strategic position allows you to quickly reach the main points of interest: 15 km from the Villanova d'Asti motorway exit, 40 km from the city of Alba and 50 km from Turin Caselle airport. With an energy class G and an energy consumption of 78.89 kwh/m2 year, this splendid detached house represents a unique combination of charm, comfort and practicality. Don't miss the opportunity to live in an enchanting and well-connected place!