Palazzo in vendita, Via Emilia San Pietro, Reggio Emilia

Descrizione

Centro Storico - Palazzo "Franceschi-Scaruffi-Corradi" (Rif.RV3991)Palazzo di interesse storico architettonico annoverato tra le più importanti dimore storiche della città di Reggio Emilia, posto nel pieno centro e con accesso principale dalla via Emilia.L'immobile ha una superficie complessiva di 2.122 mq oltre ad un giardino privato piantumato di 1.020 mq, frutto dell'aggregazione di parte dello storico convento di San Tommaso, e 115 mq di cortile pavimentato.Il giardino privato è una delle caratteristiche distintive, un'oasi di relax e pace che fa dimenticare di essere nel pieno centro storico cittadino.La proprietà comprende diverse unità abitative, locali di servizio e locali commerciali posti su differenti 5 livelli dal piano interrato al piano quarto sottotetto e vi si accede da maestoso ingresso con preziosi soffitti a cassettoni di origine rinascimentale e doppio atrio e vano scala.Al piano interrato si trovano le cantine della proprietà di 58 mq complessivi circa, mentre al piano terra di oltre 700 mq sono presenti diversi ambienti suddivisi nello specifico in due spazi commerciali (un negozio attualmente locato), 4 autorimesse, un laboratorio, un deposito, 2 magazzini ed infine un ufficio di 77 mq ed un unità residenziale di 48 mq. Salendo al primo piano, che si estende su una superficie di 510 mq, si trovano 4 diverse unità immobiliari suddivise in un ufficio attualmente locato, un locale deposito/magazzino ed un'unità residenziale anch'essa attualmente locata.Salendo ulteriormente si raggiunge il piano nobile del palazzo che ospita l'appartamento signorile di oltre 350 mq in ottimo stato di manutenzione arricchito da numerosi affreschi, pavimenti di pregio e particolari che ne ricordano l'importanza storica; sempre a questo piano sono presenti un secondo appartamento di 54 mq in passato riservato al personale di servizio ed un'ulteriore unità residenziale di 52 mq. A questo piano è possibile unire tutte le unità per realizzare una residenza acora più importante che si sviluppi su tutto il perimetro dell'immobile principale.Il terzo piano ospita due ulteriori unità residenziali, anch'esse di pregio con affreschi e decori originali, rispettivamente di 222 e 176 mq.Infine al piano quarto sottotetto, è presente un grande ambiente open space di 212 mq attualmente adibito a soffitta e locali ripostiglio dove è possibile, grazie alle altezze dei soffitti, realizzare un ultimo piano residenziale con alloggi mansardati dagli ampi spazi.Di seguito alcuni cenni storici che riguardano l'immobile tratti dal volume "Dimore Storiche di Reggio Emilia":Agli inizi del XIX secolo tutto il lato settentrionale della strada Maestra di San Pietro compreso tra la via della Posta (via Santa Croce) ed il vicolo Lanzoni (via dell'Abadessa) era caratterizzato da edifici che "con portici di scarsa simmetria ed eleganza ed affatto irregolari rendevano strettissima questa strada principale sì...