Villa in vendita, Canale

Descrizione

**Splendida Villa Indipendente con 3000 mq di giardino! **

In centro paese, in una zona comodissima ai servizi e contestualmente panoramica, proponiamo una splendida villa indipendente sui quattro lati con oltre 3500 mq di giardino, cortile e terreno privato! Questa meravigliosa proprietà si distingue per la parte abitativa disposta su un unico livello, regalando un'armoniosa distribuzione degli spazi interni.

All'ingresso, troviamo un ampio terrazzo coperto che conduce a una cucina abitabile e un salone con camino, perfetto per accogliere amici e famiglia. Due camere da letto e un servizio completano la zona notte, mentre tutti i locali godono di un balcone privato o accesso diretto al giardino, ideale per pranzare all'aperto sotto il porticato. Il giardino è pianeggiante e ben sfruttabile, aumentando il fascino dell'intera proprietà.

Il cortile pavimentato con autobloccanti offre posto auto per 5-6 veicoli, e il box auto triplo può essere utilizzato anche come magazzino. Troviamo inoltre una piccola lavanderia e, al piano mansardato, tre locali aggiuntivi e un servizio. Il lotto di terreno all'interno della proprietà è ideale per la realizzazione di una seconda villa indipendente, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo.

Caratteristiche principali:
- 286 m² commerciali
- 12 locali
- 1 bagno
- Terrazza e balcone
- Armadi a muro e cantina
- Seconda mano/buono stato (anno di costruzione: 1980)
- Riscaldamento con pompa di calore (Gas naturale)
- Orientamento Sud
- Terreno di 3.700 m²
- Classe energetica F (Consumo di energia 256,27 kWh/m² anno)
- Garage triplo

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