Rustico in vendita, Acqui Terme

Descrizione

In splendida posizione, riservata e dominante, ma allo stesso tempo non lontana dal centro turistico di Acqui Terme, raggiungibile con una bella passeggiata, antico casale in pietra, completamente ristrutturato immerso in 34.860 mq di terreno.
Una strada privata porta al cortile della proprietà dove troviamo i due fabbricati principali, collegati da una bellissima e panoramica terrazza. Il primo casale in pietra è composto da un ampio ingresso su zona giorno con grande cucina con isola, salone con doppio affaccio, uno sull'ingresso e uno sul porticato esterno e zona forno, barbecue. Tramite una scala a legno si sale al primo piano nella zona notte, composta da due camere, ognuna con il suo bagno privato, tetto in legno a vista, balcone e climatizzatore. Da questo livello acceso anche all'ampio terrazzo panoramico che collega l'abitazione principale alla parte che una volta era adibita a BB o zona ospiti.
Quest'ultima è stata ristrutturata mantenendo la classica pianta piemontese, con scala centrale e porte originali in legno restaurate e recuperate, oltre ai pavimenti in cotto e cementine.
Il piano primo è composto da due camere da letto, ognuna con il suo bagno privato e sala. Al piano terreno, troviamo un appartamento con cucina con volte in mattoni antichi, sala con stufa a legna, bagno con vasca, dispensa e camera da letto con ulteriore accesso esterno, che riporta a sua volta ad una ulteriore vano, anche questo con con accesso esterno. Di fronte a questo edificio ampio pergolato con barbecue.
Piscina di 3,5 x 10 (h 140/160) con solarium e angolo bar.
Ultima parte con a piano terreno locali tecnici, bagno di servizio e magnifica cantina seminterrata e al piano primo altra ampia camera con bagno e terrazza che si ricongiunge all'abitazione principale.
Un sentiero panoramico porta in cima alla collina dove troviamo un porticato in legno ideale per prendere un aperitivo al tramonto e osservare le stelle.
Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata mantenendo il sapore antico e particolari come volte in mattoni a vista, volte a crociera, travi in legno e pavimenti in cementine.
Riscaldamento in parte a pavimento, in parte con termosifoni, a GPL con caldaie separate e puffer da 1000 l, pannelli solari per acqua calda, fossa settica, acqua comunale coadiuvata da cisterna e pozzo di raccolta, due pozzi di acqua sorgiva, infissi in legno taglio termico.
Location meravigliosa con privacy e bellissima vista, ideale sia per residenza privata che per attività di ricezione-ristorazione, relais, B&B

CERTIFICAZIONI ENERGETICHE:
-B: 146,33
-E: 269,95

Classe Energetica: B