Villa in vendita, Via Duchessa Luisa Canevaro, Zoagli

Descrizione

TRATTATIVA IN CORSO - Zoagli, situata lungo la splendida costa ligure, affascina i visitatori con i suoi panorami marini pittoreschi, l'architettura storica e un'atmosfera ricca di tradizioni marinare. Collocata strategicamente tra celebri località costiere come Portofino, Santa Margherita Ligure e Sestri Levante, Zoagli unisce bellezze naturali e cultura, rendendola una meta ricercata sulla Riviera Ligure.

Il lungomare di Zoagli offre una passeggiata panoramica che si affaccia sul blu intenso del Mediterraneo, regalando viste mozzafiato. Le spiagge di ciottoli, incorniciate dalle tipiche case liguri dai colori vivaci, creano un ambiente accogliente e autentico. Il centro storico, con le sue stradine pittoresche e gli edifici storici, include la Chiesa di San Martino, un importante simbolo del patrimonio religioso locale. Il Castello di Zoagli, parte del vecchio sistema difensivo costiero, offre un affascinante viaggio nel passato medievale con viste panoramiche sulla costa.

Grazie alla sua posizione, Zoagli permette di esplorare facilmente altre perle della Riviera Ligure come Portofino, Santa Margherita Ligure e Sestri Levante, arricchendo ulteriormente l'esperienza di ogni visitatore. In questo contesto unico, la storia, le bellezze naturali e l'artigianato si combinano armoniosamente, offrendo un'esperienza indimenticabile nella magia della Liguria.

Vendiamo all’interno di un esclusivo condominio, caratterizzato da un contesto di assoluta privacy e tranquillità, una villa formata da due appartamenti indipendenti. L'intera proprietà è protetta da un cancello automatico, garantendo un ambiente sicuro e riservato.

L'accesso carrabile da Via Duchessa Canevaro conduce a due posti auto riservati, uno per ciascun appartamento. Dalla zona parcheggio, una strada pedonale in discesa porta direttamente ai due appartamenti, situati sulla spiaggia. Entrando nel giardino privato, si trovano gli ingressi separati per ogni appartamento.

Il primo appartamento dispone di due camere da letto, due bagni, un ampio salone con cucina a vista e un terrazzo panoramico con vista mare, visibile sia dalla zona giorno che dalla camera padronale e dal bagno principale.

Il secondo appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni, un salone, una cucina e un terrazzo di dimensioni simili, anch'esso con splendida vista sul mare.

Entrambi gli appartamenti godono di un accesso privato alla spiaggia, situata a soli 10 metri dall'uscita del giardino. Per l'utilizzo dei terrazzi, che si trovano su suolo pubblico, è previsto un canone annuale di circa 4000 €. Questo importo rimane invariato sia che la proprietà venga acquistata da un unico acquirente, sia che venga suddivisa tra due proprietari.

La posizione della villa offre una comodità unica: tutti i servizi, inclusi supermercati, lungomare e la rinomata Piazza di Zoagli, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, senza necessità di utilizzare l'auto.