Rustico in vendita, Località Montecchio del Loto Snc, Cortona

Descrizione

[Rif. DV-6215] Cortona Nella celebre campagna di Cortona, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida Tenuta padronale avente dislocazione a borgo. La proprietà, con evidenti peculiarità storiche e nobiliari, consta di circa 1.300 mq di superfici interne che includono: una villa nobiliare del 1700 avente superficie di circa 450 mq, due casali, l'uno di circa 310 mq e l'altro di circa 150 mq; un salone degustazioni, una limonaia ed una piccola chiesa per un totale di circa 100 mq, un ulteriore annesso che ospita la reception per ulteriori 80 mq circa, un capannone agricolo di circa 220 mq (il cui tetto è dotato di impianto fotovoltaico da circa 20 Kw con scambio di energia sul posto per una resa annua di circa 12.000) ed infine una stupenda piscina di mt 7 x 14. Completano la
proprietà ben 12 ettari di terreni circostanti; di cui 6 ettari sono costituiti da un meleto con circa 15.000 piante di melo in piena produzione, 1 ettaro di uliveto con circa 200 piante di ulivo anch'esse in piena produzione, 4 ettari di seminativo pianeggiante, un lago avente un' estensione di circa un ettaro ed un piccolo bosco. Nella proprietà sono anche presenti due pozzi artesiani che garantiscono autosufficienza idrica per gli usi extra abitativi necessari, dal momento che la Tenuta è anche collegata all'acquedotto potabile ed alla rete elettrica. E' anche poi possibile acquistare ulteriori 13 ettari circa di terreno adiacenti da un confinante limitrofo alla Tenuta, che rappresentano la soluzione ideale per il reimpianto di un vigneto per la produzione dei pregiati vini locali.

La Tenuta ospita attualmente una struttura ricettiva organizzata nella forma di agriturismo dove i clienti sono ospitati in sette piccoli appartamenti dislocati tra le unità immobiliari sopra descritte, costituendo così di fatto un borgo incantato con vista sulla splendida Cortona e sulla meravigliosa campagna circostante. In totale le camere disponibili per gli ospiti sono quindici ed i bagni undici, oltre a sette cucine ed altrettanti soggiorni. L'ingresso alla proprietà è costituito da un bellissimo viale alberato contraddistinto da caratteristici cipressi ed ulivi: il fantastico paesaggio toscano è magnificamente rappresentato in questa Tenuta, posta in posizione riservata ma comunque facilmente raggiungibile e comodamente fruibile grazie alla perfetta collocazione ed alla vicinanza con ogni genere di servizio presente nella zona di Cortona.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera intraprendere un' attività turistico - ricettiva, legata ai valori dell'agriturismo e delle produzioni agricole di eccellenza, sia per chi invece desidera divenire proprietario di una splendida tenuta per uso privato nel suggestivo scenario di Cortona, in una parte di Toscana dove storia, natura e cultura si fondono in uno dei contesti paesaggistici fra i più rappresentativi e ricercati d'Italia.