Casa indipendente in vendita, San Pancrazio Salentino

Descrizione

San Pancrazio Salentino intero palazzo posto al centro del paese e sulla piazza principale.
Il palazzo si sviluppa su tre piani fuori terra ed è provvisto di un garage interrato di circa 150 mq.
Misura una superficie coperta a piano di circa 200 mq. per una superficie totale complessiva di mq. 600.
Attualmente l’immobile ha una destinazione d’uso polifunzionale (commerciale - artigianale-studi – uffici e residenziale);
nello specifico al piano terra è presente un locale commerciale di mq. 100 al momento locato all’esercizio di Bar-gelateria; e due locali artigianali, ognuno di mq. 50 circa, entrambi locati all’attività del Bar-gelateria di cui sopra;
al primo piano sono presenti n° 4 studi-uffici (categoria catastale A/10) composti ognuno da un vano più bagno;
al secondo piano sono presenti n° 3 studi-uffici (categoria catastale A/10) e un appartamento-attico di circa mq. 80 coperti e terrazzo esterno a livello di mq. 60 di esclusiva pertinenza;
Lo stabile è dotato di ascensore e sull’area solare è installato un impianto fotovoltaico della potenza presunta di 20 KW che usufruiscono degli incentivi statali.
Il palazzo si presenta dal punto di vista strutturale ed estetico in perfette condizioni. Impianti a norma.
L’immobile può essere un ottimo investimento sia nella destinazione attuale e, essendo possibile un cambio di destinazione , anche in un ottica turistico-ricettiva (B&B – Casa vacanze).
Prezzo di richiesta Euro 500.000