Capannone in vendita, Via Tre Bocche 6, Bedizzole

Descrizione

Capannone indipendente di 1.175 mq con 635 mq di area esterna sito a Bedizzole (BS).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La soluzione che proponiamo in vendita è sita nella zona artigianale di via Tre Bocche a Bedizzole (BS).
Superficie
Il capannone dispone di una superficie complessiva di circa 1.175 mq così suddivisa:
- Prima campata di capannone artigianale di circa 645 mq, con soppalco di circa 70 mq
- Seconda campata di capannone artigianale di circa 370 mq, adiacente alla precedente, attualmente locata con canone mensile pari a euro 1.173,90 oltre iva.
- Palazzina uffici disposta su due livelli per un totale di 90 mq. Si specifica che l’ufficio di 45mq posto al piano terra è destinato ad ufficio amministrativo dell’attività svolta nella prima campata, mentre l’ufficio posto al piano primo è oggetto di locazione ed è annesso alla seconda campata di capannone.
- Corte esterna esclusiva e recintata di 635 mq.
- Terrazza esterna di 135 mq dove al momento sono presenti i macchinari collegati ai forni di tinteggiatura.
- Il capannone era originariamente composto da un’unica campata di circa 1.015mq di forma rettangolare, successivamente suddiviso per esigenze aziendali; pertanto, tale situazione può essere facilmente ristabilita demolendo la tramezza divisoria attualmente esistente qualora si avesse la necessità di unire le due soluzioni.
Caratteristiche tecniche
L’immobile gode delle seguenti caratteristiche:
- Altezza pari a 5,63 mt al colmo
- Sono presenti due accessi carrai, uno per ogni campata, aventi portoni manuali di dimensione 4 x 4 mt.
- Il prezzo esposto include l’acquisto dell’attività di carrozzeria insediata nella porzione di capannone di 645mq; oggetto di vendita comprensivo nel prezzo, pertanto, è l’attività attualmente insediata all’interno con relativo avviamento e macchinari come ad esempio: forno per verniciatura, sala tintometro, ponti sollevatori (1 fisso e 1 mobile) e tutto quanto necessario per il proseguo di tale attività.
Accesso - L'edificio è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dispone di un accesso carraio.
Richiesta - Il pezzo richiesto per l’acquisto è pari ad euro 770.000,00 oltre iva e imposte di legge.
Maggiori informazioni in agenzia
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile si trova nella zona industriale del comune di Bedizzole, ben collegato a tutte le arterie extraurbane della zona. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. La viabilità del comparto è buona grazie ad ampie strade di collegamento interne, così come sono ottimi i collegamenti stradali con tutto il sistema viario della zona.