Negozio in vendita, Via Garigliano, Milano

Descrizione

ISOLA/ VIA GARIGLIANO:

NEGOZIO nel cuore di isola per investimento.
In contesto d'epoca totalmente ristrutturato nelle parti comuni, sito in Piazza Minniti ( Via Borsieri ), negozio di 77 mq con 1 vetrina su strada e ingresso secondario dal cortile.
Il negozio è stato appena ristrutturato ed è dotato di 1 bagno interno,
soppalco di 13 mq ca e sottonegozio di 17 mq ca collegato internamente
Porta blindata pavimenti in ceramica infissi con doppi vetri aria condizionata basse spese condominiali.

Attualmente locato con regolare contratto commerciale 6+6 ( prima scadenza 31/01/2025 ).

L’ubicazione è eccezionale nella zona della città più in rivalutazione in cui si concentrano i maggiori investimenti immobiliari sia pubblici che privati ( apertura biblioteca degli alberi, nuovo spazio polifunzionale torre Galfa ) , servita da ben 4 metropolitane ( MM5 ISOLA - MM2 GIOIA e Centrale, MM3 SONDRIO ), nel rinomato e moderno quartiere dell’Isola ( piazza Gae Aulenti, Bosco Verticale ), a pochi passi dalla Stazione Centrale (MM2 e MM3 e autobus per i maggiori aeroporti) e da tutti i servizi del centro della città.
OTTIMO INVESTIMENTO - rendita garantita pari al 6% del capitale investito - tassazione cedolare secca.