Trilocale in vendita, Via Oreste Salomone 5, Roma

Descrizione

Proponiamo immobile ristrutturato in Classe Energetica A3 in vendita in Via Oreste Salomone, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e di tutti i servizi che offre, nonchè a 5 minuti a piedi dal parco Villa De Sanctis.
L’appartamento, posto al primo piano, comprende anche due sfoghi esterni: un balcone di circa 12 mq con esposizione ad ovest su Via Oreste Salomone ed una grande terrazza di circa 200 mq con esposizione ad est ed affaccio interno.
Lo stabile condominiale è in tinta ed è stato appena ristrutturato esternamente. Esiste un doppio ingresso indipendente che rende l'immobile accessibile anche da Via Casilina.
Entrando nell’appartamento ci troviamo nel corridoio open, dotato di illuminazione led a risparmio energetico, dal quale possiamo accedere a tutti gli ambienti della casa. Sulla destra due ampie camere, una delle quali da accesso al balcone di circa 12 mq. A sinistra troviamo una terza camera, il bagno e la cucina che da accesso all'ampio terrazzo di circa 200 mq. Di fronte troviamo un comodo ripostiglio con scaffalatura in legno.
Completano la proprietà tre ampi ripostigli uno dei quali di circa 13 mq con servizio situati all'esterno del terrazzo.
Gli infissi sono tutti nuovi, doppio vetro, e rispettano i massimi standard disponibili sia per quanto riguarda l’isolamento climatico che acustico. Gli avvolgibili e le schermature solari sono motorizzati (e modulabili per consentire anche una parziale illuminazione della stanza. Presenti anche zanzariere integrate in ogni infisso.
L'immobile in classe energetica A3 gode di un impianto di riscaldamento a pompa di calore di ultima generazione con funzione climatizzazione sia estiva che invernale; l'impianto è integrato con alimentazione da pannelli solari a servizio anche della produzione di acqua calda sanitaria.
La climatizzazione è singolarmente gestibile per ciascun ambiente sia localmente che da remoto. La centrale domotica, espandibile, può controllare illuminazione, apertura e chiusura tapparelle e videosorveglianza.
Attualmente esistono sia l’utenza luce che gas, tuttavia è possibile eliminare la seconda scegliendo un piano ad induzione per la cucina. Le caratteristiche dell’appartamento consentono di fruire dalle agevolazioni previste dai cosiddetti mutui green, notevolmente più vantaggiosi rispetto ai classici. La classe energetica rispetta le normative europee che a breve imporranno importanti interventi sul parco immobiliare italiano. L’appartamento le rispetta già tutte. I tassi agevolati, il bassissimo fabbisogno energetico dell’appartamento ed il vantaggio di non dover provvedere ad alcun adeguamento nei prossimi anni, rendono l’appartamento una rarità nel mercato immobiliare romano. Vi aspettiamo.