Rustico in vendita, Frazione Accorneri Valle 13, Viarigi

Descrizione

**Casa Indipendente in Vendita ad Accorneri, Viarigi**

Bella casa indipendente situata nella tranquilla frazione di Accorneri, a soli due chilometri da Refrancore. Con una superficie commerciale di 300 m² e calpestabile di 290 m², questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia.
La casa è in buono stato e subito abitabile, pronta per accogliere i nuovi proprietari senza necessità di lavori immediati.

Al piano terreno, troverai un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un bagno. Inoltre, sono presenti locali di sgombero e magazzini ideali anche per chi ha un'attività artigianale.
Il piano interrato ospita una spaziosa cantina perfetta per conservare vini o altri prodotti.

Salendo al primo piano, scoprirai tre camere da letto luminose, un secondo bagno e ulteriori locali di sgombero che offrono la possibilità di ampliamento secondo le tue esigenze. La casa dispone anche di un balcone.

Il cortile recintato di 400 m² circa, garantisce privacy e sicurezza, mentre il pozzo sorgivo rappresenta una risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino. Gli impianti sono allacciati alle utenze di gas metano, Enel e acquedotto, con impianti di scarico collegati alla fognatura comunale.
Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas naturale, garantendo comfort in inverno.

Completano la proprietà un garage spazioso e armadi a muro che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Costruita nel 1900, questa casa conserva il fascino del passato con tutti i comfort moderni. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina storia, spazio e funzionalità.
Classe energetica G.
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**Detached House for Sale in Accorneri, Viarigi**

Beautiful detached house located in the quiet hamlet of Accorneri, just two kilometers from Refrancore. With a commercial area of ??300 m² and a floor area of ??290 m², this property offers large spaces and comfort for the whole family.
The house is in good condition and immediately habitable, ready to welcome the new owners without the need for immediate work.

On the ground floor, you will find a welcoming entrance that leads to a large living room, an eat-in kitchen, a dining room and a bathroom. Furthermore, there are clearing rooms and warehouses also ideal for those who have a craft business.
The basement houses a spacious cellar perfect for storing wines or other products.

Going up to the first floor, you will discover three bright bedrooms, a second bathroom and further storage rooms which offer the possibility of expansion according to your needs. The house also has a balcony.

The fenced courtyard of approximately 400 m² guarantees privacy and security, while the spring well represents a precious resource for watering the garden. The systems are connected to methane gas, Enel and aqueduct users, with drainage systems connected to the municipal sewer system.
Heatin