Trilocale in vendita, Via Nazionale, Merano

Descrizione

Tranquillità e Comfort a Sinigo

Cerchi un appartamento unico, con il comfort di un ultimo piano e uno spazio verde tutto tuo? Questo splendido trilocale a Sinigo offre privacy, vista panoramica e un giardino tutto tuo.

Caratteristiche Principali
- Posizione tranquilla: In Via Nazionale 36/a, zona ben collegata e ideale per famiglie e coppie.
- Ultimo piano: Appartamento al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole tre unità, con splendida vista panoramica.
- Giardino privato: Spazio verde esclusivo di circa 61 mq al piano terra, perfetto per relax e momenti conviviali (non collegato direttamente all’appartamento).

Spazi interni funzionali:
- Ingresso su corridoio.
- Cucina abitabile.
- Ampio soggiorno luminoso.
- Zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con vasca.

-Tre balconi: Ideali per godere del sole e della vista in ogni momento della giornata.
- Cantina e garage: Cantina spaziosa di 12,4 mq e box auto disponibile a € 25.000,00.

Finiture:
- Parquet in zona giorno e notte.
- Ceramica in corridoio, cucina e bagno.
- Finestre con doppi vetri Finstral, per eccellente isolamento termico e acustico.
- Porta blindata per una maggiore sicurezza.
- Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, per una gestione indipendente dei consumi.

Informazioni Tecniche
- Superficie netta: 63 mq circa.
- Anno di costruzione: 2003.
- Stato immobile: Abitabile.
- Esposizione principale: Sud/Ovest, luminosità per tutto il giorno.
- Classe energetica: E – Consumo 133,69 kWh/m²a.
- Spese condominiali: Circa € 1.500,00/anno.
- Ascensore: Presente ma attualmente non funzionante.
- Disponibilità: Immediata.