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Prezzo su richiesta

Negozio in vendita, Via Marengo 163, Alessandria

902m2
5Locali
3Bagni

Descrizione

Rif: 324 - Rif: 324 - Alessandria, RECO propone in vendita immobile commerciale cat. D8 n eccellente posizione ed in prossimità delle aree commerciali “Panorama” e “Alessandria Retail Park” in prossimità dello svincolo est della tangenziale.
L’immobile a pianta rettangolare, per una superficie commerciale di 902mq (oltre ad area esterna) ha una altezza sotto trave di 3,50 mt. All’interno, oltre all’area di vendita, sono presenti un ufficio con servizio, un magazzino ed uno spogliatoio con servissi annessi; grande area esterna di proprietà adiacente all’edificio adibita a parcheggio. L’immobile è di recentissima edificazione (2015).

Le consistenze sono distribuite come segue:
- Area espositiva 665mq
- Locali accessori 237 mq
- Area esterna 836 mq

L’immobile è stato appena locato ad una importante multinazionale con contratto 6+6 attualmente al 1° anno di locazione e con DIVIETO DI RECESSO (QUINDI INCASSO CANONI GARANTITO) per i primi sei anni. Eccellente redditività: canone annuo euro 78.000,00.

Ove richiesto dall’acquirente, possiamo proporre una straordinaria opportunità di finanziamento LEASING IMMOBILIARE con istruttoria immediata (circa 20 giorni per l’esito), ZERO spese ed imposte per atti notarili, in quanto l’immobile è già di proprietà di una società di leasing, che è la parte venditrice. La richiesta è eventualmente trattabile e l’anticipo (maxirata iniziale) può essere ridotto eventualmente anche solo al 15,00% (salvo istruttoria). Si tratta realmente di un’opportunità di grande interesse: IL PIANO DI AMMORTAMENTO PREVEDE IL VERSAMENTO DI UN IMPORTO ANNUO PER RATE LEASING (EURO 60.000,00 CIRCA*) INFERIORE AL CANONE PERCEPITO DAL CONDUTTORE (EURO 78.000) *importo derivante da piano di ammortamento esemplificativo e soggetto a verifica

Reco Agency è a completa disposizione degli interessati, attraverso il proprio ufficio legale e tecnico, per ogni chiarimento e per fornire, senza alcun impegno e gratuitamente, tutta la consulenza per valutare la fattibilità di un acquisto di questo immobile con LEASING o MUTUO.

Informazioni principali

Tipologia

Negozio

Superficie

902 m2 

Locali

5

Bagni

3

Stato

Nuovo

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

Prezzo su richiesta

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

4 2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto

Altre caratteristiche

Aria condizionata 

Edificio

Anno di costruzione

2015

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 231m
     Fermata Bus ATM - LINEE: 13, 14
  • 231m
     Fermata Bus ATM - LINEA 14

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17133397

Rif. Esterno

92952580

Data annuncio

17 giu 2024

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