Appartamento300.000 €
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€ 300.000350.000 €-14,3%

Quadrilocale in vendita, Via Angelo Toffoli, Venezia

161m2
4Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Proponiamo in vendita in Marghera nelle adiacenze di Via Toffoli e Via Cosenz, in zona riparata dal traffico e verdeggiante, prestigioso appartamento al Terzo ed ultimo Piano sprovvisto di ascensore, su piccola palazzina di sole 5 unità abitative, dotata di giardino condominiale. L'immobile sorge dalla fusione di due unità e dalla totale ristrutturazione avvenuta a cavallo tra il 2019 ed il 2020.
L'appartamento, di 161 mq., si compone di ingresso, ampio soggiorno (50 mq. circa) con predisposizione per angolo cottura, cucina, 3 camere da letto, 2 servizi entrambi finestrati (uno con doccia l'altro con vasca idromassaggio), ripostiglio, 1 terrazza a livello e 3 poggioli ad angolo. La predisposizione per angolo cottura in soggiorno consente, in caso di necessità, di adibire l'attuale cucina a camera da letto, ampliando, così, il numero delle camere.
L'immobile dispone di nr. 2 garages adiacenti al Piano Terra, entrambi di mt. 4,67 x mt. 3,02 con entrata di mt. 2,10.
L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas a termosifoni, con 2 caldaie di recente installazione, consentendo, così, di gestire in autonomia reparto giorno e reparto notte.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione canalizzata e di predisposizione per impianto di antifurto.
Le finiture sono tutte recentissime e di pregio, pavimenti in legno tranne nel servizio della zona giorno in mosaico, serramenti bicolor con vetrocamera (internamente bianchi esternamente color legno) in legno, porte interne bianche, portoncino blindato, controsoffittatura con faretti e tende da sole automatizzate. E' presente un servo scala condominiale.
L'esposizione solare è su quattro lati garantendo una notevole luminosità, con affaccio interno ed esterno.
Le spese condominiali, comprensive di giardinaggio e di tutti i servizi comuni, ammontano a € 2.400,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

161 m2 

Locali

4

Bagni

2

Balconi

Terrazzo

Piano

3° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

300.000 €

Spese condominiali

200 €

Prezzo per mq

1863 €/m2

Servizi

Box singolo
Giardino condominiale

Elettrodomestici

Piano cottura
Frigorifero

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Cucina abitabile
Aria condizionata  (Autonomo)
Ingresso Condominiale
Cancello elettrico
Idromassaggio
Fibra Ottica
Porta blindata
Persiane in Plastica
Pavimento cucina in Parquet
Pavimento camera in Parquet
Pavimento soggiorno in Parquet
Pavimento bagno in Parquet
Pavimento altre stanze in Parquet
Facciata  Intonaco civile

Edificio

Stato edificio

In buone condizioni

Anno di costruzione

1990

Piani stabile

3

Porta blindata

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
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Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

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Prezzo massimo
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

17169482

Data annuncio

20 giu 2024

Rif. Immobile

1304

Info mutuo

300.000 €
Variabile
Fisso
Importo

60.000 €

240.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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Massimiliano Basso

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