Rustico in vendita, Sorline, Angolo Terme

Descrizione

Nel Comune di Angolo Terme, in Località Sorline in prossimità del Lago Moro, ad una quota di circa 400,00 mt. s.l.m., completamente immerso nel verde, fabbricato tipo cascina, indipendente allo stato di rustico, sviluppato su due livelli tra loro collegati da una scala interna, per una superficie complessiva di mq. 115,00 circa.

- Piano terra (seminterrato) composto da soggiorno con angolo cottura oltre ad una cantina / cavedio di aereazione (vano creato per dividere la parete interna dal muro contro terra). Autorimessa. Gazebo esterno.

- Piano primo (terra) composto da due camere ed un bagno, terrazza e balcone.

L'unità risulta catastalmente classificata come abitazione categoria A4.

Terreno esclusivo circostante di mq. 5.350,00 circa, parte giardino pianeggiante e parte bosco.

L'immobile, realizzato parte in antica muratura e parte con nuovi tamponamenti, risulta ristrutturato nella sua struttura principale, nei solai e nella copertura. Risulta privo di alcune divisorie interne, della maggior parte dei serramenti e di ogni genere di impianto mentre è dotato di acqua corrente, fossa biologica e collegamento alla rete di distribuzione dell'energia elettrica. Rete 5G.

L'accesso alla proprietà è garantito da una comoda strada comunale, per lultimo tratto di 1 km. circa, attraverso una strada secondaria dal fondo buono (in parte in cemento, in asfalto ed in parte sterrata ed in fregio alla proprietà), percorribile con autovetture di medie dimensioni (tipo Nissan Qashqai), non necessariamente 4x4.

Dalla proprietà, percorrendo per 15 minuti circa un comodo sentiero, si arriva sulla sponda del Lago sottostante. A confine con la proprietà, nei pressi della cascina, fabbricato agricolo di terzi.