Rustico in vendita, Str. Riello 5, Caorle

Descrizione

Fabbricato rurale collabente attualmente accatastato in categoria F/2.
L’immobile in oggetto consiste in un tipico casolare in stile Veneziano, la cui costruzione, nel censimento del patrimonio edilizio in zona territoriale omogenea “E” redatta dal Comune di Caorle, risulta datata 1941.
L’edificio ha pianta di forma quasi rettangolare, si sviluppa principalmente su due livelli fuori terra oltre a due volumi in aggetto rispetto il lato lungo costituiti da un barco sul fronte sud ed una tettoia sul lato nord.
Il fabbricato è destinato in parte a residenza, nel censimento veniva indicata un’unica unità abitativa ed in parte a servizi legati all’attività agricola.
Il solaio di copertura è in parte a due falde con orientamento Nord-Sud, tipico delle costruzioni in zona agricola ed in parte è costituito da soletta piana.
La superficie coperta complessiva è pari a circa 280 mq di cui circa 80 mq costituiti da barco e tettoia per un volume stimato v/p di circa 2100 mc.
Purtroppo, a causa della vetustà del fabbricato gli scriventi non hanno ritenuto opportuno procedere con un rilievo di dettaglio, le dimensioni riportate sono dunque da ritenersi indicative.
Ricadendo il fabbricato in zona agricola E2C, per un futuro riuso funziona-le si rinvia alle norme di zona vigenti delle zone agricole.
Il Terreno agricolo risulta pianeggiante e di forma regolare rettangolare e quindi favorevole all’utilizzo di attrezzi agricoli, ottima esposizione al sole e ai venti, buona capacità irrigua e buona ubicazione in quanto direttamente accessibile da Strada Riello. Non sono presenti servitù di passaggio di sottoservizi. Il fabbricato e il terreno sono ubicati a tre chilometri dal centro di Caorle.