Trilocale in vendita, Viale 12 Settembre 26, Fano

Descrizione

LE DUE FACCE DELLA MEDAGLIA
Con due unità immobiliari indipendenti, mi presento come una tela bianca pronta a essere dipinta secondo i tuoi desideri.
Al piano terra un negozio, che puoi convertire in un’accogliente abitazione con scoperto privato o anche in un comodo garage e vani accessori, che diventeranno il grande plus della vita al piano superiore.
Sali al primo piano e trasforma i miei spazi; da ufficio open space a rifugio domestico perfettamente plasmato su di te.
VISIONE, AZIONE
Se vuoi che i tuoi soldi lavorino per te, se è l'investimento giusto quello che cerchi, siamo nel posto giusto!
Io sono qui e tu mi stai osservando, quindi a te la prossima mossa per sbloccare tutto il mio potenziale con uno sforzo limitato.
Se invece quello che desideri è vivere al centro di tutto con il brulicare della città che fa da cornice, sei giunto a destinazione.
FUORI DALLA PORTA
Centro, mare e servizi ai tuoi piedi; da Re!
Dalle mie stanze il tuo sguardo accarezza mura antiche e campanili mentre nel mio scoperto troverai un angolo di pace sospeso nel tempo.
Lascia fuori dalla porta il rumore dell'indecisione e lascia che i tuoi desideri prendano forma qui.
Vieni a scoprire come!
NOTE: Possibile cambio di destinazione d'uso a carico dell'acquirente
ZONA: Centrale | QUARTIERE: Ospedale | CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Media densità abitativa
AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Centrale - Necessarie rev. localizzate - 1984
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. completa - 1984
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARI_CONDIZIONI: Open Space - Fruibili/Da revisionare
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria
STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Pompe di calore
CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Totale
INFISSI: Da sostituire - Legno/Vetro singolo - Persiane/Legno
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE
INGRESSO: Indipendente - Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti
LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 - Terracielo | PIANO: PT_P1 | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari
METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Negozio 84 m²; Scoperto 50 m² (P1) Ufficio 92 m²; Balcone 13 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Negozio_Openspace; Servizio (P1) Ufficio - 3 Vani; Servizio
TERRAZZI/BALCONI: (P1) Balcone/Retro
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio
ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti
GIARDINO PRIVATO: Scoperto pav. sul retro - Perimetrato
CANTINA/SOFFITTA: Assenti - Possibile parziale conversione del PT
GARAGE: Assente - Possibile parziale conversione del PT
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa
IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome
PREZZO DI VENDITA: €?175.000
CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione