Rustico in vendita, Località Camorano 9, Verrua Savoia

Descrizione

Situata nella graziosa località di Camorano, nel Comune di Verrua Savoia (To) nel contesto delle Colline torinesi e del Monferrato, al confine tra le incantevoli province di Vercelli (Crescentino), Alessandria (Gabiano), Asti (Robella) proponiamo in vendita casa di campagna indipendente (ex-Cascina).INTERA PROPRIETA' (mq 160 abitativi), in posizione comodissima alla strada, libera su 3 lati e accessibile da 3 ingressi (cancelli in ferro), pedonali e carrabili. La proprietà è composta da parte abitativa (160 mq); 1 locale caldaia (37 mq); 1 garage (26 mq) e complessivamente 6 posti auto; da cantina (3 locali per complessivi 85 mq) con volta a botte e mattoni rossi originali a vista; da ampi locali accessori, depositi, 2 magazzini (92 mq), 2 tettoie (mq 66); sottotetto (mq 100). L’immobile dispone di un vasto spazio esterno, totalmente indipendente: il cortile con pavimentazione in pietra naturale “Quarzite brasiliana gialla” lastrame mosaico e in cemento (rifatto 2006), ed il Giardino delle rose, privato, cintato (circa 600 mq con 2 punti acqua da acquedotto). Inoltre è possibile acquistare TERRENI per mq 53.000 circa nelle vicinanze oltre la strada, adibiti ad orto e frutteto con filari di uva (vedi foto) con punto acqua da acquedotto – un tocco importante di sostenibilità. Da evidenziare inoltre che in un appezzamento sono presenti 2 laghetti.
La casa è parzialmente arredata. Nel dettaglio l'immobile è così composto: parte abitativa disposta su 2 livelli, con al piano terreno: ingresso living, angolo cottura, saloncino, antibagno e bagno (interamente arredato) con doccia, ripostiglio. La scala interna, in pietra, collega piani i terreno e primo.
Al primo piano: 1 grande camera matrimoniale, 1 camera singola con armadio a muro ed uno studio. Un corridoio, 1 ripostiglio grande ed uno più ridotto. Lunga balconata.
Riscaldamento: autonomo, con stufa norvegese totalmente in ghisa JØTUL con alimentazione a legna (per tutto il pian terreno). E' presente inoltre l'impianto di riscaldamento con i radiatori in tutte le stanze, ma necessita di sostituzione della caldaia attualmente a gasolio con possibilità di posa di caldaia a metano.
Infissi in legno e vetro (nel saloncino doppi vetri), persiane in legno. Due portoncini in ferro davanti alle porte di ingresso e inferiate al p. t. Eccellente luminosità in tutte le stanze. Perfetta per rilassarsi all'aperto, svolgere attività sportive di wellnes, ricevere ospiti, ideale per chi possiede animali. Ottima opportunità come eventuale struttura ricettiva (es. B&B).
La casa è regolarmente allacciata alle fognature e predisposta per l’allacciamento alla rete del gas metano.
Acqua attiva, luce da attivare. E’ presente antenna TV per il digitale terrestre con prese TV in ogni stanza.
Tutta la documentazione relativa ai permessi comunali per le diverse ristrutturazioni svolte nel corso degli anni sono disponibili alla consultazione ed alla verifica.