Negozio in vendita, Via Giuseppe Grazioli 128, Trento
Descrizione
Trento via Grazioli, nella parte alta di una delle vie più esclusive della città, vendesi ampio negozio di 130 mq ad open space con vetrina di 6 metri lineari sul fronte strada!
Il locale si presenta con una pianta libera e aperta, con doppio accesso su via Grazioli ed un ulteriore ingresso dal retro su via Molini. La metratura utile è pari a 120 mq, composti prevalentemente dal grande locale principale con annesso antibagno e bagno finestrato, a norma per disabili. L’altezza del locale è pari a 3,30 metri.
Spazioso e funzionale, il negozio si presta a vari utilizzi, sia come commercio e vendita al dettaglio, sia come ufficio o studio professionale, medico o veterinario. E’ stato affittato anche come palestra, e dato l’ingresso sbarrierato ed il bagno a norma è funzionale ed idoneo per diverse tipologie ed accoglienza clienti. L’ultima attività ha previsto inoltre la presenza di un banco bar (tutt’ora presente ed acquistabile separatamente) con licenza di somministrazione bevande, e la possibilità di disporre di plateatico esterno con dei tavolini. In ogni caso si fa presente che non sono presenti canne fumarie per realizzare una cucina.
L’impianto elettrico è stato rinnovato nel 2017, cablato e pronto all’uso. Il sistema di riscaldamento prevede una caldaia centralizzata che fornisce calore tramite due inverter ad aria; inoltre sono presenti altri due split privati per l’impianto ad aria condizionata. Le spese condominiali si attestano circa sui 350 Euro/anno per il proprietario, e intorno ai 1.000 Euro/anno a carico dell’inquilino (comprensivi di riscaldamento, acqua fredda e acqua calda), decisamente interessanti.
La vetrina e le porte d’ingresso, moderne e recenti, sono dotate di due serrande esterne in metallo; l’immobile in generale tra pavimento in laminato e impianto di illuminazione a soffitto, è in ottime condizioni e disponibile da subito. Ed adattabile con pochi lavori alle varie attività che possono fruirne.
Ottimo per un acquisto diretto, perfetto come investimento! Acquisto da privati
Euro 295.000
Informazioni e visite: Miori Immobiliare ***
Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
Locale
1Bagno
1Piano
Piano terraStato
RistrutturatoSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
295.000 €
Prezzo per mq
2269 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
4 1
Riscaldamento
Centralizzato
Altre caratteristiche
Edificio
Anno di costruzione
2017
Piani stabile
7
Posizione immobile
Vicino a
- 756m Povo-Mesiano
- 56m Grazioli / "Osp. S.Camillo"
- 70m Giovanelli / "Osp. S.Camillo"
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
17229295Rif. Esterno
101135685Data annuncio
27 giu 2024Info mutuo
59.000 €
236.000 €
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