Villa in vendita, Strada Quercioli 124, Parma

Descrizione

All'interno di un' antica corte, tra le soleggiate campagne parmensi, il vento Marino avvolge questa splendida casa in sasso...
Sembra l'inizio di un romanzo, magari proprio un'autobiografia, quella di chi acquisterà questo gioiello.
La Corte Casanova è oggi frutto di una totale ristrutturazione, iniziata nel 1995 e curata in ogni dettaglio per ampliarne il fascino ed apprezzarne il carattere antico.
Le strade per arrivarci sono asfaltate ma "mulattiere" quindi strette con traffico totalmente assente,


In vendita:
La proprietà si estende su un parco privato e recintato di 3mila mq, comprendenti posti auto, garage/veranda, piscina e un ampia bifamiliare.

Sono presenti due accessi carrabili, uno privato e uno condominiale. Da quest' ultimo è possibile arrivare nella piazzetta comune su cui affaccia il retro della casa. Per scelta della proprietà quel lato non è stato recintato, nonostante sia presente un "corridoio" largo 2 mt circa in piena proprietà,
Per rendere ancor più privato l'accesso posteriore sarà possibile chiudere anche quell'area.

Entrando nella proprietà dal cancello privato e automatico, si percorre l'ampio viale d'accesso che divide il verde piantumato. Il sistema di irrigazione automatico è ancora presente ma da verificarne la funzionalità, l'acqua proviene dal pozzo privato.

Nella piazzola d'ingresso sono presenti due posti auto (accatastati) copribili su necessità grazie alla struttura portante che si completa con telo antivento.

La casa ha una struttura frontale anch'essa antisismica di 75 mq calpestabili, in legno massello, con grondaie e infissi in ferro battuto, il vetro è doppio e antiproiettile. Questa struttura è accatastata come 2 garage, uno singolo e uno doppio.

La piscina ha dimensioni generose, circa 60mq, con un lato d'ingresso meno profondo che a sbalzi raggiunge una buona profondità adatta anche all'uso con il trampolino.
L'impianto di filtrazione e pulizia è stato regolamente controllato.
La copertura semovibile è nuova ed è di tipologia manuale, di robusta fattura nonostante il materiale che lo compone lo renda leggero.



Conformazione:
L'ex fienile oggi si presenta come una Villa Bifamiliare in perfetto stato manutentivo, con murature solide e composte anche da mattoni antichi, rivestimento interno in materiali coibentanti, travi in legno e cerchiature in ferro.
Gli infissi sono tutti in ferro con doppio vetro antiproiettile.

La distribuzione su 3 livelli dell'abitazione permette un ingresso indipendente direttamente in taverna al piano seminterrato, un piano ampio di ben 152 mq calpestabili, con un altezza di 2,45m.
Questo piano è collegato tramite due scale speculari agli altri 2 livelli.

Il piano terra si apre, tramite 3 ingressi, su un ampia zona giorno composta da un ampio salone, 2 cucine e 2 bagni, per un totale di 100mq calpestabili.

Il piano primo si divide in due aree, ognuna accessibile tramite propria scala e comprende...