Rustico in vendita, Località La Capanna, 2, Lisciano Niccone

Descrizione

Vendesi casale in zona verde e tranquilla al confine tra Umbria e Toscana. La proprietà è composta da una casa padronale in pietra ristrutturata con piscina 12mx 6m un giardino di circa un ettaro recintato più un rudere di 230 mq non lontano dalla casa.
L’abitazione di 240 mq calpestabile è distribuita su due piani e offre al pianterreno una cucina ben attrezzata con isola cucina, una sala da pranzo con camino a legna che da accesso alla spaziosa
pergola con zona Barbecue, oltre a un salone con camino e accesso al giardino, bagno di servizio. Al pianterreno tutti i pavimenti sono in Travertino.
Una scala in legno porta al piano primo dove troviamo 4 camere da letto e uno studio con accesso ad un terrazzo, un bagno con vasca e doccia e un altro bagno con doccia. L’attuale ripostiglio grazie alla predisposizione dei scarichi potrebbe diventare un terzo bagno.
La proprietà si trova in perfette condizioni è si presta sia per essere abitata tutto l’anno sia per una seconda casa spaziosa e confortevole. Non lontano dalla casa si trovano due ruderi che potrebbero essere ristrutturati o si potrebbe usufruire della volume edificabile piu' vicino alla casa principale.
Impianto d’allarme con telecamere, riscaldamento a pavimento, pozzo, possibilità di allacciarsi al acqua comunale. Locale tecnico accessibile dal esterno dotato di caldaia di pellet/ legno e una caldaia a gas.
Completano la proprietà un laghetto di circa 2000 mq e 13 ettari di terreno agricolo..