Rustico in vendita, Via Val Lucerna, Baone
Descrizione
Colli Euganei, Baone, splendida porzione di rustico, immersa nella bellezza dei colli, in posizione panoramica e tranquillissima. L’intero immobile è stato integralmente ristrutturato vent’anni fa, e consiste in un’antica casa rurale suddivisa in porzioni a schiera, utilizzabili separatamente. In vendita due delle porzioni, che durante la ristrutturazione sono state unite per essere utilizzate congiuntamente o disgiuntamente, con grande flessibilità nell’utilizzo. La porzione più grande è composta da ingresso, soggiorno cucina con caminetto (utilizzabile anche per il riscaldamento degli ambienti), locale ripostiglio/caldaia, e al piano superiore da: bagno finestrato con doccia e predisposizione per lavatrice, piccolo ripostiglio a muro, e due camere da letto, di cui una di ampie dimensioni (17 mq). L’altra porzione, anch’essa dotata del suo ingresso indipendente, come pure di propria scala interna, si compone di cucina soggiorno (con grande caminetto tipico) bagno con doccia, e, al piano superiore di due camere da letto (questa porzione è attualmente locata fino a giugno 2025). Nella ristrutturazione si è cercato di utilizzare materiali (pavimenti in cotto, finiture lignee) e di recuperare dettagli che rispecchiassero al massimo lo spirito originale del fabbricato rurale e dello stile tipico dei colli, lasciando a vista anche porzioni di pareti interne ed esterne, evidenziandone l’edificazione in pietra locale, come pure la travatura dei solai e del tetto.
L’impianto di riscaldamento è a gas con termosifoni, ma entrambi i caminetti a legna possono essere utilizzati per il riscaldamento invernale.
Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1400 mq, con zona parcheggio per 2 auto e frutteto.
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
6Bagni
2Terrazzo
Piano
Piano terraStato
AbitabileSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
240.000 €
Prezzo per mq
1446 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
165 1
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Edificio
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
- 419m Baone Centro
- 850m Baone Fornace
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
17261943Rif. Esterno
111506543Data annuncio
1 lug 2024Info mutuo
48.000 €
192.000 €
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