Negozio in vendita, Viale Monte Grappa, Milano
Descrizione
Proponiamo in Vendita a Reddito un blocco di 4 immobili commerciali posti al piano terra e siti a Milano in Viale Monte Grappa, 16. La superficie totale lorda dei negozi misura 460 mq al piano terra e 115 mq al piano interrato (ad uso magazzino).
1. Il primo negozio su strada ha 4 vetrine ed una superficie lorda di 140 mq al piano terra + 70 mq al P-1 a magazzino con un canone di € 96.000/anno ed un contratto di 10+7 anni (locato a ristorante di sushi).
2. Il secondo negozio su strada ha 2 vetrine con una superficie lorda di 120 mq al piano terra + 45 mq al P-1 a magazzino con un canone di € 46.000/anno ed un contratto di 8+6 anni (locato a enoteca / aperitivi Wineliving).
3. Il primo negozio che si affaccia sul cortile interno ha una superficie lorda al piano terra di 100 mq con un’unica grande parete di cristallo a vetrina (locato ad un parrucchiere estetista Beauty for you ad € 45.000/anno).
4. il secondo negozio che si affaccia sul cortile interno ha una superficie lorda al piano terra di 100 mq con un’unica grande parete di cristallo a vetrina locato ad un centro di bellezza estetica (piccola clinica con sala operatoria B-Clinic) ad € 48.000 /anno.
Tutti i contratti di locazione sono garantiti da fidejussione bancaria semestrale revolving prima richiesta e hanno l’Istat al 100%.
Prezzo di Vendita: 3.500.000 €
Totale reddito annuo ca. € 240.000 + iva
Rendimento 6,8 %
E' possibile la vendita separata di ogni singola unità immobiliare.
I locali sono ubicati in Viale Monte Grappa 16, a pochi passi da Corso Como e Piazza Gae Aulenti, proprio difronte la sede italiana di Amazon e vicino anche a quella della Microsoft, Feltrinelli e Accenture. Ci troviamo all’interno del CBD di Porta Nuova, attualmente una delle aree Business più importanti d’Europa. L’accessibilità di questa zona è eccellente ed è garantita dalla vicinanza con la Stazione Centrale, dalle linee della Metropolitana M2 /M3 /M5 e dalla Stazione del Passante Ferroviario Repubblica/Garibaldi. Ottimi anche i collegamenti aeroportuali con Malpensa e Linate e la disponibilità dei mezzi di superficie Tram 1, 5, 9, 10 e 33 Bus 60 e 81.
Informazioni principali
Tipologia
NegozioSuperficie
Locali
4Bagni
4Stato
Buone condizioniAscensore
SìSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
3.500.000 €
Prezzo per mq
8178 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 1
Riscaldamento
Centralizzato
Altre caratteristiche
Edificio
Stato edificio
In buone condizioni
Piani stabile
4
Superficie uffici
428 m2
Posizione immobile
Vicino a
- 331m Garibaldi FS
- 568m Moscova
- 405m Milano Porta Garibaldi passante
- 423m Milano Porta Garibaldi superficie
- 15m Viale Monte Grappa - Via Gioia
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
17270610Rif. Esterno
EVC01863-91925-319Data annuncio
2 lug 2024Rif. Immobile
EVC01863Info mutuo
700.000 €
2.800.000 €
Engel & Völkers Commercial Milano e Lombardia
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Ricerche correlate
Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonchè agli altri documenti di Trasparenza.