Rustico in vendita, Poggibonsi

Descrizione

Poggibonsi in zona collinare panoramica splendido casolare con ampio terreno esclusivo. La proprietà è un caratteristico casale toscano in posizione dominante con viste aperte sul paesaggio circostante. Il casale è raggiungibile a mezzo strada asfaltata e si presente in ottimo stato conservativo frutto di una recente ristrutturazione. L'immobile dispone di una superficie commerciale di 500 mq c.a. distribuito su due livelli principali oltre cantina e torretta. Attualmente è stato divisa in due unità immobiliari con una distribuzione simmetrica, nello specifico: una parte dispone di una superficie di 260 mq c.a. composta al piano terreno di un ampio ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno e ripostiglio; si raggiunge il piano superiore a mezzo ampia scala dove troviamo un ampia zona disimpegno, n.3 camere da letto, ripostiglio e n.2 bagni, ad impreziosire l'immobile è presente una torretta utilizzata come studio/ulteriore camera; l'altra parte di una superficie di 240 mq c.a. composta al piano terreno di un ampio ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, bagno e ripostiglio; si raggiunge il piano superiore sempre mezzo ampia scala dove troviamo un ampia zona disimpegno, n.4 camere da letto, n.2 ripostigli e n.2 bagni, in questa porzione è presente una cantina/taverna della superficie di 30 mq c.a. posta al piano seminterrato con caratteristico soffitto a volte. L’offerta immobiliare si completa di un ampio appezzamento di giardino esclusivo della superficie di 2500 mq c.a. circostante la proprietà già delimitato oltre ad un appezzamento di terreno circostante di 2 ettari circa utilizzabile per posteggio auto o altre finalità. L’oggetto è in ottimo stato conservativo, gli impianti sono stati tutti rifatti e certificati e per quanto riguarda le utenze è presente la luce, acqua comunale mentre per ciò che riguarda il gas è alimentata a gpl ma in questa fase è possibile immaginare altre fonti energetiche per il riscaldamento e raffrescamento della proprietà. Il casale è adatto anche per acquisto con finalità di svolgimento attività ricettiva tipologia bed and breakfast o altro. Nei pressi del casale sono presenti due annessi un ex-fienile allo stati di grezzo avanzato ed un ex-frantoio che nel caso di interesse è possibile trattare assieme alla proprietà.