Palazzina commerciale in vendita, Via Luigi Rizzo 49, Genova

Descrizione

Bellissimo appartamento in vendita nella parte bassa di Via Rizzo, centrale e comodo ai servizi.
L'edificio è appena stato ristrutturato ed è stato oggetto di riqualificazione energetica, con l'installazione di un CAPPOTTO TERMICO (insufflaggio intercapedine, coibentato anche il pavimento) e interventi ANTISISMICI (gabbia metallica), TETTO E CORNICIONE RIFATTO (impermeabilizzazione e coibentazione)
I prospetti esterni sono stati completamente rifatti, garantendo un aspetto moderno ed elegante con infissi e tapparelle nuovi in PVC e porta blindata.
L'appartamento si compone di 6 vani, tra cui un ingresso, una sala, una cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Inoltre, è presente un ampio giardino con un progetto per renderlo carrabile, garantendo la comodità di un posto auto. L'accesso all'immobile è indipendente e ideale anche per persone disabili.
Antenna e impianto centralizzato TV nuovo.
Con una superficie totale di 135 mq. di cui superficie interna di 107 m². Dispone di armadi a muro e una cantina nel piano box (unica nel palazzo) carrabile anche per motocicli. Accesso al terrazzo condominiale e possibilità di prendere il sole o stendere il bucato sul tetto.
L'accesso è adattato alle persone con mobilità ridotta, rendendolo ideale per chi ha esigenze specifiche, fermata Bus a MT 50 stazione ferroviaria 700 MT (6 minuti a piedi)
Il riscaldamento centralizzato con caldaia nuova di zecca, mentre l'appartamento si trova al piano terra con ascensore. L'orientamento dell'immobile è ovest, garantendo una buona esposizione solare. Inoltre, è presente l'aria condizionata. L'appartamento è classificato con la classe energetica D, garantendo un basso consumo di energia.
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