Attico in vendita, Corso Giuseppe Romita, Alessandria

Descrizione

Attico corso Giuseppe Romita Trattasi di un attico in un contesto condominiale di grande pregio, in una delle zone migliori della citta, con ampio e curato giardino comune che circonda tutto limmobile.IDEALE anche x cani e gatti poiche si puo sfruttare il grande lastrico solare di 190 mq.Limmobile e stato realizzato a fine anni 70 dallIng. Lele Gastini, con criteri tecnico/architettonici allavanguardia che ne hanno fatto uneccellenza nella storia dellarchitettura alessandrina.Si tratta di un immobile in ottimo stato conservativo, dotato di ascensore e in posizione comoda ai servizi, lattico e sito al sesto e ultimo piano, e provvisto di una super terrazza panoramica soprastante di mq. 190, di totale proprieta dellappartamento, con vista a 360 gradi di Alessandria/colline e montagne circostanti (nelle giornate limpide si vede distintamene il Monviso).Lappartamento e accatastato in Categoria A/2 CLASSE 4 - consistenza 7,5 vani con superficie di 136 mq, composto da: ingresso su soggiorno (60 mq. circa) attraverso porta blindata, cucina vivibile, doppi servizi (uno dei due bagni e provvisto di ampia doccia e grande vasca idromassaggio), corridoio zona notte, due camere da letto, uno studio (o terza camera da letto) e quattro balconi di circa 10 mq ciascuno.Al piano superiore si accede, attraverso una bella scala in legno dal soggiorno, alla super terrazza di copertura del fabbricato, piastrellata, con impianto di irrigazione idrica per le piante, dotata di doccia esterna e su cui e possibile posizionare una piscina di portata fino a 4 metri cubi di acqua (per esempio una piscina da appoggio, circolare, di diametro 3,5 m. (per consentire tale posizionamento si era provveduto, qualche anno fa, con progetto e lavori dellIng. Franco Marchesotti, ad inserire una trave in acciaio nella soletta).La proprieta comprende anche un box-auto (18 mq.) e una spaziosa cantina.Gli impianti idrico/sanitari, limpianto elettrico ed il riscaldamento sono esistenti e conformi alle normative di legge. Limpianto di riscaldamento a metano e centralizzato con termo valvole e lalloggio e provvisto di aria condizionata in tutte le camere ad eccezione dei bagni e cucina. Il pavimento presente nellalloggio e in parquet in tutte le camere ad esclusione dei bagni e della cucina, in cui e in gres porcellanato ed i serramenti sono in legno originari e finestre con doppi vetri. Laccesso al terrazzo sovrastante di proprieta, oltre che da scala interna del soggiorno, e anche praticabile dalla scala condominiale, attraverso una porta in ferro chiusa a chiave, di cui e in possesso solamente il proprietario dellattico.Due anni fa e stato rifatta completamente la facciata realizzando inoltre un intervento di coibentazione (cappotto termico esterno).