Ufficio in vendita, Piazza della Repubblica 32, Catania

Descrizione

Ufficio con quattro posti auto di pertinenza in centro a Catania.Piazza della repubblica 32, secondo piano con ascensore, convertibile a residenziale. REGIME FISCALE: la vendita di questo immobile è soggetta a IVA; pertanto, in caso di acquisto da parte di una persona fisica, al prezzo di vendita dovrà essere aggiunta l'IVA al 22%.Contatta Expertise Re allo *** o scrivi su WhatsApp al ***Riferimento annuncio 117Ideale per: Chi cerca un sede aziendale in centro, in zona prevalentemente destinata ad uffici e ottimamente servita da mezzi pubblici;Per investimento immobiliare da mettere a reddito (canone locazione atteso circa 24.000 euro/annui);Per cambio destinazione a residenziale per finalità ricettive.Superficie e composizione interna: Secondo piano di un edificio di 9 elevazioni fuori terra dotato di due ascensori;Superficie di circa 200 mq, altezza interna di 3 metri con spazi così distribuiti: Ingresso;Corridoio;Tre vani con affaccio sul prospetto di via Ventimiglia, con vista mare;Tre vani, con affaccio su Corso Sicilia, due dei quali comunicanti e divisi da una porta scorrevole in vetro e legno.Ampio disimpegno, che può essere utilizzato come reception§;Locale tecnico, per posizionamento di server e router;Due bagni, con antibagno, speculari;Due rispostigli.Accessi e posti auto: L'accesso all'ufficio avviene attraverso un portoncino blindato, ed una seconda porta blindata a vetri.Quattro posti auto coperti all'interno di autorimessa condominiale posta al piano interrato dello stesso edificio, con accesso da rampa carrabile su via Teocrito n. 90Condizioni dell'ufficio: Discreto stato di conservazione, sono inoltre presenti: Pavimenti in parquet;Corridoio con controsoffitto e faretti;Infissi in legno;Tapparelle motorizzate;Climatizzatori;Impianto elettrico ammodernato recentemente;Buon areazione e buona illuminazione.Esposizione: L'ufficio possiede doppia esposizione: Affaccio su corso Martiri della Libertà con scorcio di mare;Affaccio su Corso Sicilia e con vista, in lontananza, su Piazza Stesicoro;Altre informazioniL'immobile possiede categoria catastale A10, ma è possibile convertirlo a residenziale.Dotato di portierato;Ubicazione: L'ufficio è ubicato tra Piazza della Repubblica, Via Teocrito e Via Ventimiglia.Zona centrale, prevalentemente destinata ad uffici, servita da importanti arterie stradali, a 500 metri dalla stazione ferroviaria, a 200 m dalla fermata della metro Stesicoro e prossima alle centralissime Via Etnea e Corso Sicilia.Altri immobili che potrebbero interessarti: Ufficio in vendita a Catania in Via Sassari, 1 (annuncio cod. 202)Ufficio in vendita a Catania in Via Corvello 21/23 (annuncio 125)Ufficio in vendita a Catania in Via Oberdan 141 (piano rialzato del...