Rustico in vendita, Vocabolo Poggio Spaccato 61, San Venanzo

Descrizione

Situata a circa 700 metri s. l. m. nel comune di San Venanzo, frazione di Ospedaletto, in posizione panoramica immersa nel verde e in zona dichiarata “Riserva Mondiale della Biosfera Unesco del Monte Peglia”, a 8 km da San Venanzo (dove sono disponibili tutti i servizi come farmacia, alimentari, Ufficio Postale, etc. ), 5 km dal Parco dei sette frati, 25 km da Orvieto e dall’imbocco per l’autostrada A1 e a 58 km da Perugia proponiamo in vendita casa singola abitabile da subito. L’immobile costruito in parte in pietra ed in parte ad intonaco si sviluppa su quattro livelli. Al primo piano sono presenti una cucina abitabile, un bagno, uno studio ed un grande soggiorno con camino, dal soggiorno, tramite una porta finestra si accede ad un ampio balcone che fa angolo alla struttura.

Al secondo piano troviamo tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola) un bagno con vasca, un ripostiglio ed un grande balcone.

Al terzo piano è presente una soffitta praticabile.

Il piano terra è invece composto da una taverna con camino, un garage, una cantina un locale tecnico ed una legnaia.

Concludono la proprietà un pozzo con raccolta acqua piovana, e circa 850 metri quadrati di giardino.

L'immobile si presenta in buonissimo stato, il riscaldamento è a radiatori, con GPL di linea, la caldaia a condensazione è stata cambiata nel giugno 2020. Gli infissi sono in vettro legno con grate, ed il portone della taverna è blindato. I pavimenti del salone sono in cotto di Pienza originale a spina di pesce.

Ideale come prima casa o casa vacanze, situata in un bellissimo contesto, molto luminosa e con la possibilita di costruire una piscina. Vicina ai servizi.

CURIOSITA'
La riserva del Monte Peglia si trova nell'Italia centrale, il territorio costituito da un antico vulcano oggi spento, è caratterizzato da un sistema ellittico di colline circondate su tre lati dalla confluenza dei due fiumi, tra le quali emerge il Monte Peglia. Il suo ecosistema è costituito da una vasta area boschiva con un'importante presenza di fauna, flora e funghi. Queste risorse naturali, danno origine ad attività economiche nel rispetto dello sviluppo sostenibile.