Villa in vendita, Via Riva De San Gabriele 45, Cesiomaggiore

Descrizione

L'IMMOBILE
Una spaziosa e moderna casa indipendente, attualmente allo stato di grezzo avanzato, situata nel cuore della Valbelluna. Un'abitazione che lascia ampio spazio alla personalizzazione sia per quanto riguarda le rifiniture che per quanto riguarda la suddivisione degli ambienti. Infatti, la casa nasce come villetta singola ma potrebbe anche essere suddivisa in 2 appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano: la soluzione più adeguata per chi ha la necessità di abitare vicino a un familiare o ai propri genitori, senza però rinunciare alla giusta privacy degli spazi indipendenti e a un giardino privato.

Il grandissimo valore aggiunto dell'immobile è l'attenzione al dettaglio per garantire un alto comfort abitativo: infatti, sono presenti l'impianto termo-idraulico con riscaldamento a pavimento, un cappotto di 12 cm per un miglior isolamento termico e la predisposizione per le tapparelle elettriche. I pavimenti del piano terra sono in palladiana veneziana, un dettaglio di non poca importanza per la raffinatezza del materiale utilizzato.

LA LOCATION
L'immobile sorge a Busche, in comune di Cesiomaggiore, in una posizione rialzata, ben esposta e con una bellissima vista del paesaggio circostante. La zona è molto tranquilla e silenziosa perchè defilata dal traffico della strada principale; nonostante questo, la sua ubicazione è molto strategica in quanto la statale che porta a Feltre dista appena 500 metri e permette di raggiungere Feltre in una decina di minuti d'auto e Santa Giustina in meno di 5 minuti.

SPECIFICHE
L'immobile qui proposto è attualmente allo stato grezzo avanzato e si sviluppa su 3 livelli, 2 fuori terra e uno interrato. L'acquisto al grezzo permetterebbe ai futuri proprietari di completare la casa secondo i loro gusti ed esigenze, scegliendo tra il completamento di 2 appartamenti in bifamiliare o di una villetta singola.

SOLUZIONE 1 - VILLETTA BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI. Nel caso in cui si decidesse di completare unità separate, i 2 appartamenti sarebbero entrambi costituiti da una cucina con soggiorno openspace, 2 camere da letto e 1/2 bagni. Il primo piano avrebbe l'accesso a 2 terrazze, una delle quali molto spaziosa e con una vista stupenda del panorama circostante. Il piano sottostrada, con garage doppio, cantina e lavanderia, e il giardino resterebbero invece comuni agli appartamenti oppure, in caso di necessità, verrebbero attribuiti a uno dei 2.

SOLUZIONE 2 - VILLETTA SINGOLA. Nel caso in cui invece si scegliesse la strada della villetta singola, il progetto vedrebbe la realizzazione della zona giorno al piano terra, identificata da una cucina molto spaziosa con dispensa, un salotto con accesso diretto al giardino privato e un bagno. Salendo al piano superiore troveremo invece la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, una delle quali provvista di cabina armadio e bagno privato, e un bagno. Tutte le stanze avrebbero accesso al terrazzo. In questo caso il garage doppio, la cantina, la lava