Villa in vendita, Via Luigi Falzon 1, Teramo

Descrizione

Benvenuti in una delle gemme nascoste di Teramo, situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Colleatterrato Alto. Questa villa esclusiva offre un perfetto connubio tra eleganza e comfort, con un affascinante panorama che abbraccia le colline circostanti ed il mare. Disposta su un unico livello, la proprietà accoglie gli ospiti con ambienti ampi e luminosi, progettati per offrire il massimo del benessere e della funzionalità. È interessante notare i volumi interni per la ricchezza delle travi in legno dei soffitti che costituiscono un elemento di fascino caldo ed avvolgente.
All'ingresso, un accogliente disimpegno introduce nella casa, conducendo poi alla luminosa ed ampia zona living. Qui troverete una funzionale zona pranzo con cucina separata ed un angolo relax con camino, perfetto per le serate invernali e un accesso diretto al terrazzo che apre sul rigoglioso giardino piantumato con alberi da frutto. Tramite pratici scalini, si raggiunge la generosa zona salotto, caratterizzata da un camino e una luminosa vetrata che affaccia sull' ampio terrazzo con vista panoramica, ideale per cene all'aperto. A servizio della zona giorno un pratico bagno finestrato con box doccia e una camera matrimoniale pluriuso per ospiti, con ingresso autonomo ed accesso diretto al giardino, garantiscono comfort e praticità.
Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale, uno studio, una stanza relax attualmente utilizzata come sala lettura dove troviamo una ricca biblioteca, un ripostiglio ed un bagno luminoso con una grande doccia a vetri. Tutte le stanze hanno l'accesso diretto al giardino che abbraccia l'intera proprietà. Il piano seminterrato presenta una cantina, un fondaco, un magazzino ed un ampio studio di 35 mq.
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato da due dependance indipendenti tra loro e interamente ristrutturate nel 2024, una zona lavanderia, un garage doppio di 35 mq oltre a posti auto esterni, soddisfacendo così ogni esigenza di spazio e comodità.
Completano la proprietà un terreno edificabile adiacente di circa 1800 mq e terreni agricoli di 20400 mq (2,04 ha) con 550 piante di ulivo e un vigneto.
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