Villa in vendita, Sp3, Cagli

Descrizione

Villa Calupo è una casa di campagna situata sulle incantevoli colline marchigiane con una vista mozzafiato sulla città di Cagli.
Descrizione Generale
Villa Calupo è una casa di campagna situata sulle incantevoli colline marchigiane, nel territorio dei castelli di Cagli, nella provincia di Pesaro e Urbino. La sua posizione panoramica offre una vista unica e suggestiva: si può ammirare dall’alto la cittadina di Cagli con il suo bellissimo centro storico.
La struttura è stata ristrutturata circa trent'anni fa, con lavori eseguiti per rinforzare la struttura utilizzando cemento armato per le fondazioni e i solai. La superficie totale è di circa 420 mq, mentre il giardino esclusivo è di circa 2.750 mq, arricchito da piante di ulivi e una buona parte è stata lastricata.
L'accesso al casale avviene tramite una strada asfaltata e poi una strada di ghiaia lunga circa 500 mt. La maggior parte dei servizi, tra cui negozi, supermercati e bar, si trovano a poco più di 1 km di distanza. Il mare di Fano è raggiungibile in circa 50 km, percorribili con una superstrada.
L’interno della casa è così composto:
Al primo piano: due appartamenti, ciascuno con due camere da letto, una cucina e un bagno. Uno dei due appartamenti ha una bellissima terrazza panoramica con vista sul centro di Cagli.
Al piano seminterrato: locali magazzini, con una parte che potrebbe essere trasformata in abitazione, realizzando un mini appartamento collegabile a una bellissima loggia.
Al secondo piano: un ampio sottotetto, ideale da utilizzare come spazio aggiuntivo.

Condizioni immobile
L’immobile è restaurato in condizioni abitabili. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima. Livello risparmio energetico: G - 737,10. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: buona. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 1 km, i primi negozi di alimentari rimangono a a poco più di 1 km., il centro storico a poco più di 1 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante con termo camino a radiatori . Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante.  Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale.  Gas: da installare.
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro e Urbino le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acqu